Escritura vs Nota

Al comprar bienes raíces y toma un préstamo, hay tres documentos clave que o bien firmar o recibir: un pagaré, una escritura de donación o de garantía y un acto de confianza. Notas y los hechos son ambos documentos legales, pero eso es lo único que tienen en común.


notas

  • Un pagaré, normalmente se conoce como una nota, es un documento que describe los términos de un préstamo. Es un documento privado que se inscriba a la promesa de pagar su prestamista. La nota contiene información como la cantidad del préstamo, la tasa de interés, el pago mensual, y lo que sucede si usted no paga su préstamo. Curiosamente, el prestamista no tiene que firmar la nota - es un acuerdo de una sola vía que detalla la promesa de que se realice en el banco.

Obras en general

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    Obras son documentos legales que transfieren los derechos de propiedad como la propiedad. La parte que renunciar a los derechos crea la escritura con una descripción de la propiedad que está siendo traspasada y una descripción de los derechos que están siendo transferidos por la escritura. Esa parte firme la escritura y se lo entrega al destinatario. Una vez que el destinatario tiene la escritura, que tienen la propiedad de cualesquiera derechos que transmite escritura. A continuación, pueden tener la escritura se coloca en el registro público - un proceso que se conoce como la grabación - para asegurar los intereses.

Grant y garantía Deeds

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    Al comprar un pedazo de la propiedad, el vendedor generalmente le dará una escritura de donación. El hecho de Grant es un documento relativamente sencillo que da nombre a la propiedad y señala que el vendedor otorga a usted. Cuando se obtiene un contrato de transferencia, que está recibiendo bajo el supuesto de que el vendedor no ha dado ya la propiedad de cualquier otra persona, y que no es la transferencia de la propiedad con todas las limitaciones o gravámenes. Una escritura de garantía es como una escritura de donación, pero contiene promesas específicas, en lugar de implicados, que la propiedad del título es claro.

Contrato de fideicomiso o hipoteca

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    Cuando se obtiene la propiedad de una propiedad con una escritura de donación y pagar por ello con un préstamo cubierto por un pagaré, el prestamista también recibe una escritura de usted. Dependiendo de dónde vivas, que o bien dar al prestamista una hipoteca, que es técnicamente un acto o un hecho de confianza. Estos hechos dan a su prestamista un derecho limitado a su propiedad, dejando que se lleve el título de usted si usted no cumple con sus obligaciones en virtud del pagaré. Sin una escritura de fideicomiso o hipoteca, el prestamista tendría que demandar en los tribunales para llevar a su casa, y no podría prevalecer ya que muchos tribunales no la propiedad de adjudicación de su casa a un acreedor. La escritura se les da para asegurar su préstamo los pone en condiciones de ejecutar la hipoteca de su casa si usted no paga.

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