Los beneficios fiscales de propiedad en alquiler
Con vistas a los beneficios fiscales sobre la propiedad de alquiler puede causar un propietario que tenía la esperanza de hacer un retorno rentable de la inversión (ROI) terminar perdiendo dinero en la apuesta. las regulaciones del IRS sostienen que un propietario debe ser capaz de mostrar los recibos escritos para los ingresos y gastos en el alquiler como con cualquier aspecto de cualquier otra empresa de negocios.
Contenido
- Información para el irs
- Video: facturación de ingresos por parte de agencia de arrendamiento para persona por una propiedad
- Volviendo al libro blanco verde
- Otras consideraciones
- Video: inquilino que lleva más de 10 años en un local comercial puede pedir posesión
- Intereses e impuestos
- Conclusión
- Video: caso - 0.6: ingresos por alquiler de bienes inmuebles
Información para el IRS
Video: Facturación de ingresos por parte de agencia de arrendamiento para persona por una propiedad
El IRS quiere saber si usted es dueño de una segunda casa que usted alquila todo el tiempo y si usted es dueño de una casa de vacaciones que usted alquila cuando usted o su familia no lo está utilizando. Si es así, todos los ingresos de alquiler, en general, debe ser informado en su declaración de impuestos.
Volviendo al Libro Blanco verde
El rastro de papel es importante para maximizar las ventajas fiscales de la renta de propiedades. Debe incluir un estado que muestre lo que pagó por la propiedad, y la cantidad de interés que está pagando si es una compra financiada.
Otras Consideraciones
Video: Inquilino que lleva más de 10 años en un local comercial puede pedir posesión
También llamará a una declaración de la depreciación, los depósitos de seguridad y pagos de alquiler aceptados y todos los costos y gastos asociados con el mantenimiento y la conservación incluyendo reparaciones y el kilometraje y el gas utilizados para el transporte hacia y desde la propiedad.
Intereses e impuestos
De los elementos mencionados anteriormente, el más importante es hacer el seguimiento de los intereses pagados sobre la financiación. Intereses e impuestos son los mayores gastos, seguidos muy de cerca por las primas del seguro contra riesgos, si lo tiene.
Conclusión
Video: CASO - 0.6: INGRESOS POR ALQUILER DE BIENES INMUEBLES
Un poco conocimiento financiero puede recorrer un largo camino, especialmente si usted es propenso al buen mantenimiento de registros. Publicación del IRS 527 mira a la actividad de alquiler con fines de lucro en la que no existe un uso personal de la propiedad, la depreciación que se aplica a la actividad de alquiler de bienes raíces, la notificación de sus ingresos y deducciones de alquiler, situaciones especiales de alquiler, y las reglas para los ingresos y gastos de alquiler cuando hay uso personal de la vivienda, como en el caso de una casa de vacaciones.