Cómo calcular una rentabilidad por el alquiler

Su rentabilidad por el alquiler es una cifra neta que representa la cantidad de dinero que queda después de haber pagado las facturas a la propiedad de alquiler cada mes. El cálculo es sencillo, pero hay que asegurarse de que todos los gastos de la propiedad de alquiler se contabilizan. Haciendo un cálculo anual (en lugar de una mensual) le permitirá incluir gastos como reparaciones o impuestos a la propiedad que sólo pueden ocurrir una o dos veces por año. Mantener un archivo con los registros de todos los gastos de su unidad, tanto para sus propios registros y en caso de que usted desea vender la propiedad en una fecha posterior.

Cosas que necesitará

Calculadora

Determinar sus ingresos anuales de la unidad multiplicando el alquiler mensual por 12. Si la unidad está vacante durante una parte del año, a reducir el número de meses se multiplica el alquiler por consecuencia.
Añadir el total de gastos en el alquiler. Comenzar con el pago de la hipoteca, multiplicado por 12. Añadir de cualquier reparación que se han producido en el último año, incluyendo impuestos a la propiedad, gastos de publicidad para encontrar inquilinos y otros gastos diversos.
Restar sus gastos totales de su ingreso total de la renta neta para obtener la cifra anual de su declaración de renta. Un resultado negativo indica que está perdiendo dinero en el alquiler. Dividirla en un promedio mensual dividiendo el total por 12.
Calcular su rentabilidad por el alquiler como un porcentaje de sus gastos dividiendo el resultado neto del ejercicio, tal como figuraba en el paso 3, por los gastos totales del paso 2. Por ejemplo, si usted paga $ 12.000 por año en los gastos totales, y su rendimiento neto es $ 3.000, su rentabilidad por el alquiler de sus gastos es del 25 por ciento.