Consejos para alquilar Impuesto a la Propiedad

Los inversores nuevos en el negocio de alquiler no estén familiarizados con la depreciación, pero es uno de los mayores deducciones para los dueños de propiedades de alquiler. La depreciación es una deducción por la reducción del valor de las estructuras de alquiler con el tiempo. Residencial alquiler deprecia más de 27,5 años. La deducción anual para las estructuras de alquiler se calcula dividiendo el valor de la estructura en un 27,5. Otros tipos de alquiler se depreciará durante diferentes períodos de tiempo. La depreciación se aplica a las estructuras y solamente otro equipo - y no la tierra.

Video: ¿Cómo determino el valor comercial de un inmueble?

Depreciación se puede aumentar a través de un proceso conocido como la segregación de costos. la segregación de costos se rompe la propiedad de alquiler en unidades más pequeñas que pueden depreciar a un ritmo diferente. Por ejemplo, mientras que una casa de alquiler aún se deprecie más de 27,5 años, otras partes del alquiler tales como electrodomésticos, alfombras y paisajismo pueden amortizar más rápidamente. Un contador con experiencia en el proceso de segregación de costes puede ayudar al dueño de la propiedad a determinar si la segregación costo o no será beneficioso para su situación específica.

La planificación fiscal es una actividad durante todo el año para los propietarios de bienes de inversión. Consultar con un profesional de impuestos puede ayudar al propietario de una propiedad de alquiler para identificar formas de maximizar las deducciones fiscales por su propiedad. dueños de propiedades de alquiler también deben mantenerse informado de los cambios en el código de impuestos federales, estatales y locales que pueden afectar sus inversiones actuales y futuras. Aunque los dueños de propiedades de alquiler pueden optar por hacer su propia preparación de impuestos para reducir costos, un profesional de impuestos por lo general puede ahorrar a los propietarios una cantidad significativa de dinero. Los inversores también deben tener en cuenta que los honorarios cobrados por un profesional de impuestos son deducibles de impuestos.

Video: Consejos de cómo comprar una propiedad inmobiliaria en Chile

Video: El Impuesto de la Propiedad Inmobiliaria (IPI), antes y después. #LosConsejosdeEmil

Video: Asesoria Legal - Impuestos que intervienen en la compra/venta de un inmueble

registro meticuloso es importante que los dueños de propiedades de alquiler para capturar todas las deducciones de impuestos disponibles. propietarios de alquiler deben mantener todos los recibos de los gastos de reparación y cualesquiera otros gastos relacionados con el mantenimiento o la reparación de la propiedad, así como las declaraciones de préstamos y tarjetas de crédito que muestran los pagos en concepto de interés. Los propietarios pueden encontrar que el uso de una tarjeta de crédito por separado los gastos de alquiler facilitará el proceso de mantenimiento de registros, especialmente en el cálculo de los pagos de intereses efectuados por los cargos. registros guardados adecuadamente también permitirá a los propietarios de propiedades de alquiler que mostrar prueba de deducciones en el caso de una auditoría departamento de impuestos federales, estatales o locales. Una oficina en casa, que también es deducible, puede ayudar a un dueño de la propiedad de alquiler para mantener las cosas organizadas.