Cómo reclamar Alquiler ingreso en una declaración de impuestos
El Servicio de Impuestos Internos requiere que informe de los ingresos que recibe de alquiler de la propiedad residencial en el Anexo E del modelo de declaración 1040. Esta forma establece alquiler-renta, los gastos y las pérdidas. Debe informar de los ingresos por alquiler de todo, incluso si el arrendatario sólo se arrienda una habitación o piso de la casa. Usted no tiene que reportar los depósitos de seguridad a menos que mantener la totalidad o parte del depósito una vez que termine el contrato.
Reunir los documentos relativos a sus alquileres. Incluir arriendos, comprobantes de pago y las valoraciones actuales de la propiedad.
Descargar el Apéndice E de la página web del IRS o llame al IRS para que lo solicite.
Llenar la línea superior de la primera página con su nombre y número de la Seguridad Social. Indicará la dirección y tipo de alquiler de cada propiedad en la línea uno de la primera parte. Marque la casilla correspondiente en la línea dos si se ha utilizado la propiedad como residencia personal durante 14 días o 10 por ciento del período de arrendamiento dentro del año fiscal.
Reportar el ingreso total de la renta de cada propiedad en la línea tres. anote los gastos en los que incurrió desde el alquiler de líneas de cinco a 18, sumarlos y escribir la suma en la línea 19. Informe cualquier depreciación en el valor de la propiedad en la línea 20. Sume las líneas 19 y 20 y escriba el total en la línea 21.
Restar la cifra en la línea 21 de ingresos por alquileres en la línea tres. Escribir el resultado en las líneas 22, 24 y 26 a menos que tenga una pérdida neta. En ese caso, consulte las instrucciones para el Anexo E para la orientación sobre cómo proceder.
Escriba su nombre y número de la Seguridad Social en la línea superior de la página dos. Saltar las partes dos, tres y cuatro menos que posea la propiedad de alquiler, en una asociación o S Corporation. Escribir la figura de la línea 26 en la línea 41 y en la línea 17 del Formulario 1040 para completar el proceso de información de alquiler de ingresos.