La definición del IRS de alquiler:

Una de las definiciones del IRS de alquiler es una propiedad que sirve de forma permanente como un alquiler. Un alquiler permanente nunca se utiliza como vivienda para el propietario o cualquiera de sus dependientes, según él, en su declaración de impuestos federales. Un alquiler permanente es una casa, dúplex o complejo de apartamentos que sirve a tiempo completo como un alquiler y no es utilizado por una organización sin ánimo de lucro. Un propietario tiene derecho a deducir los gastos relacionados con el alquiler de sus impuestos sobre la renta, sino que también debe reportar todos los ingresos que se asocia con la propiedad de alquiler permanente.

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El IRS define otro tipo de propiedad en alquiler para casa de vacaciones. Una casa de vacaciones es considerado un alquiler si se alquila a cabo en cualquier momento durante el transcurso del año. Para la mayoría de los propietarios de casas de vacaciones, el tiempo pasado en la casa de vacaciones es mínimo en comparación con el tiempo pasado en la casa principal. Un propietario sólo puede deducir la porción de los gastos asociados a la casa de vacaciones que se incurre al inquilinos viven en la casa de vacaciones. La mayoría de los especialistas en impuestos utilizan cantidades prorrateadas para determinar los gastos deducibles. Si la casa de vacaciones no se alquila a cabo en cualquier momento durante el año o los habitantes se les permite permanecer de forma gratuita, las casas de alquiler no es una propiedad de alquiler.

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De acuerdo con las definiciones del IRS para alquiler, un alquiler sin fines de lucro es una casa, duplex o apartamento que se alquila sin fines de lucro ir al propietario. Como resultado, todos los gastos elegibles asociados a la propiedad son deducibles. Un alquiler sin fines de lucro es una propiedad que no está habitada por el propietario durante cualquier parte del año.

Un alquiler parcial es aquella en la que se alquila parte de la propiedad, y la otra parte está habitada por el propietario. Esto es especialmente común con dúplex y complejos de apartamentos en el que el propietario vive en una de las unidades. Otra alquiler parcial es aquella en la que el propietario alquila parte de su casa, como el sótano o una habitación del apartamento, a otra persona. Según el IRS, una parte de la casa es un alquiler, pero la mayoría de la casa es la residencia principal del propietario. Sólo la parte de los gastos asociados con el alquiler es deducible, y se informa de todos los ingresos de alquiler.