Cómo desalojar a un inquilino en Michigan

Un propietario de Michigan no puede desalojar a un inquilino sin una orden judicial

Video: ¿ TODO LO QUE INTENTA HACER LE SALE MAL ?

El propietario debe tener una razón válida para desalojar un inquilino, según lo definido por la ley de Michigan. Tales razones incluyen:

• No pagar el alquiler
• El contrato de arrendamiento terminó pero el inquilino no se marchó.
• El inquilino alquila mes a mes y el propietario no quiere renovar.
  
• El contrato de arrendamiento especifica el inquilino puede ser desalojado por violar los términos de arrendamiento, el arrendatario y los ha roto.
• El inquilino daña la propiedad de alquiler.
• El inquilino está utilizando la propiedad en el tráfico de drogas.

Si el propietario tiene motivo de desalojo, que todavía tiene que dar al inquilino aviso previo antes de comenzar el proceso. En la mayoría de los casos período de notificación es de siete días. Si las drogas son el problema, es tan sólo 24 horas. Si el inquilino se rompió el contrato de arrendamiento, que es de 30 días. Si el inquilino puede solucionar el problema - por ejemplo, ponerse al día en cualquier alquiler tarde - el desalojo está apagado una vez que lo ha hecho.

El propietario debe notificar al inquilino por escrito sobre la decisión del propietario para desalojarlo. Ella puede entregar personalmente la notificación, por correo, o dárselo a alguien en la madurez suficiente alquiler para entregar al inquilino. Debe ser por escrito, dirigida al inquilino, y el estado tanto de la fecha límite y la razón para el desalojo.

Si el inquilino se soluciona el problema - asumiendo que hay una solución - no hay desalojo. Si el inquilino se muda de la fecha límite, el propietario no tendrá que desalojar. Es cuando el inquilino se queda y no se soluciona el problema de que se necesita una orden judicial.

Video: Presidente Obama califica de "peligrosa" posición de Trump de no reconocer derrota

El Tribunal de Distrito 36a dice que una vez que el fecha límite indicada en el aviso expire, el propietario debe presentar una demanda y citación a la corte de distrito local. El tribunal fijará una fecha para el caso, entonces el agente judicial servirá al inquilino una copia de la citación y la denuncia.

Si bien el arrendatario o el arrendador no se presenta cuando la fecha y hora de la audiencia alrededor de los rollos, el juez se encuentra a la otra parte. Si ambas partes se presenta, cada uno tiene la oportunidad de presentar al juez con pruebas o testigos a su versión de la historia. El juez tratará de negociar un acuerdo, en cuyo caso se emite una fallo de consentimiento. Si el acuerdo no es una opción, que va a encontrar por un lado o el otro.

Video: Mujer alega que notificaciones de reparaciones ocasionaron daño emocional

Si el inquilino todavía no se va, o que viole la sentencia acordada, el propietario puede pedir a la corte una orden de desalojo. El agente judicial puede actuar para eliminar el inquilino el mismo día en que el juez emite la orden.