¿Cómo funciona el fideicomiso de trabajo en el Estado de Ohio?

Una empresa de custodia es una tercera parte involucrada en la transacción de bienes raíces. Se ocupa de la mayor parte de la documentación requerida y de grabación que debe ocurrir para que la venta tenga efecto. Una compañía del fideicomiso actúa como un supervisor, la coordinación de los movimientos de los cuerpos comprador, vendedor, prestamista y del gobierno para que el título se transmite a la parte derecha, el dinero cambia de manos en el momento adecuado, y se toman todas las medidas necesarias. La ley de Ohio, al igual que muchos estados, permite que los procesos de título y registro a realizar por la misma empresa, ya que los dos son tan relacionada.

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de cierre de depósito de garantía se refiere a un tipo particular de cierre donde la compañía del fideicomiso asegura que el prestamista ha transferido dinero en un fideicomiso, que el comprador haya pagado todas las cuotas requeridas y que el vendedor ha firmado los documentos necesarios. La empresa de custodia comprueba para asegurarse de que no hay nuevos gravámenes, y registra la escritura para que el funcionario transacción, garantizando como último paso que se paga al vendedor y que las copias de los documentos se envían a todas las partes. En Ohio, los prestamistas casi siempre requieren este tipo de cierre de plica.

Una cuenta de depósito es un tipo particular de cuenta que los prestamistas pueden requerir como parte del proceso de la hipoteca. Estas cuentas están reguladas por la ley federal y las normas específicas de los bancos, por lo que las leyes de Ohio tienen poco efecto sobre ellos. En esencia, una cuenta de depósito recoge los fondos adicionales que el prestatario hace con los pagos mensuales de la hipoteca. El prestamista a continuación, utiliza estos fondos adicionales para pagar impuestos sobre la propiedad, seguros y honorarios asimilados por lo que el dueño de casa no tiene que preocuparse de ellos.

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Ohio regulaciones estipulan una serie de requisitos para los asentamientos de plica y el movimiento de fondos de garantía. La mayoría son reglas básicas que mantienen el proceso de depósito seguro y eficaz. Por ejemplo, todos los organismos que se encargan de depósito en garantía deben tener un examen anual, independientemente de sus procesos, y las cuentas de depósito en garantía deben ser separados de cualesquiera otros fondos manejados por el agente al mismo tiempo.