Los desembolsos leyes de fideicomiso

compañías del fideicomiso están reguladas por la ley estatal. Cada estado tiene un órgano de gobierno diferente. Por ejemplo, en California fideicomisos están regulados por el Departamento de Corporaciones de California. En Texas, los fideicomisos son regulados por el Departamento de Seguros de Texas. Sin embargo, las leyes relativas a los desembolsos son consistentes en todos los 50 estados. Se requiere que todos los fideicomisos para establecer y mantener una cuenta de depósito distinto para la recepción de los fondos del cliente y el desembolso de gastos del cliente.

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Antes de cerrar una transacción, fideicomisos preparar una estimación de los ingresos y gastos de liquidación y estos son entregados a los compradores y vendedores y sus agentes, en su caso. En una transacción de bienes raíces, esta estimación se prepara en una declaración HUD-1, que es una forma federal administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Esto demuestra cualquier desembolso que se realizarán por el fideicomiso en el cierre. Los compradores y vendedores deben firmar esta estimación, que reconoce la distribución prevista de los fondos. En el cierre, el fideicomiso enviar desembolsos en base a la declaración HUD-1.

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los ingresos del fideicomiso deben ser no más de 21 días desembolsados ​​después de la recepción de los fondos. Esto está de acuerdo con la ley federal, que también administra ciertas transacciones de bienes raíces. Esto se refiere a las transacciones que se cierran de custodia. Esta ley permite a los depósitos de garantía para conciliar el archivo y estar seguro de que todos los gastos han sido pagados antes de desembolsar el producto neto para el vendedor. La ley se aplica a la recepción de los fondos por el fideicomiso en una operación de refinanciación.

fideicomisos públicos requieren una auditoría anual por un contador público certificado para verificar los estados financieros y la cuenta fiduciaria de depósito en garantía. El auditor verificará que todos los fondos en las cuentas de los clientes se contabilizan y que todos los desembolsos fueron registrados correctamente en la cuenta de fideicomiso.