Se está a la Ley Federal de reembolso de un fideicomiso?
La Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces rige la administración de las cuentas de depósito en garantía. RESPA es parte del Código de Regulaciones Federales de Estados Unidos y da directrices específicas con respecto a cualquier excedente de plica o cantidades de escasez. La ley exige que FIDEICOMISO cantidades en exceso de los requisitos legales reembolso al dueño de casa.
Contenido
- Análisis anual
- Limitaciones de depósito en garantía
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- Análisis de depósito de garantía
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- Fideicomiso excedentes
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Análisis anual
Establecimiento de las cuentas de garantía se produce a pagar los gastos relacionados con una hipoteca como el seguro de la propiedad y los impuestos. la ley RESPA requiere administradores de depósito en garantía para proporcionar un análisis cuenta de garantía anual para el dueño de casa. Este análisis se produce normalmente en o alrededor de la fecha de formalización del préstamo casa y mostrará todos los importes que son cortos o más de las necesidades anuales para pagar los gastos de la propiedad.
Limitaciones de depósito en garantía
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Fideicomiso administradores tienen limitaciones de las leyes federales con respecto a las cantidades que un prestatario depósitos en una cuenta de depósito. Durante el plazo del préstamo, el prestador del servicio de depósito de garantía puede cobrar una doceava parte de los pagos de plica o que cabe esperar más un pequeño ajuste. La ley federal limita la cantidad de cojín un centro de servicio de garantía bloqueada puede utilizar para una sexta parte (el doble de la doceava parte) de los desembolsos anuales de la cuenta de depósito en garantía.
Análisis de depósito de garantía
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Durante el análisis anual, el administrador de plica estima la cantidad que un propietario debe pagar en fideicomiso para el próximo año. El administrador de plica normalmente utiliza la prima de seguro de propietarios del año anterior y el pago de impuestos, más la cantidad de cojín una sexta para determinar el próximo año estimación de plica. RESPA requiere que el administrador de plica proporcionar una copia del análisis de plica al prestatario.
fideicomiso excedentes
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Si un análisis de cuenta de garantía muestra un superávit, la ley federal requiere que el prestador del servicio de depósito de garantía de devolver cualquier cantidad de más de $ 50 y el prestatario. Se requiere que el administrador de custodia para devolver cualquier excedente al prestatario dentro de los 30 días del análisis de plica completado. Si el excedente es menos de $ 50, el administrador tiene la opción de depósito en garantía para la devolución del importe al prestatario o aplicar el excedente al valor del depósito del próximo año.