Razones legales para romper un contrato de arrendamiento en Nueva Jersey

La muerte del arrendatario o de su cónyuge es motivo suficiente para romper un contrato de arrendamiento que es por lo menos un año sin responsabilidad al propietario, a menos que el contrato contiene una disposición que prohíbe la cancelación a la muerte del arrendatario. El arrendatario o representante del patrimonio del inquilino da aviso de la cancelación al arrendador por escrito, y el contrato de arrendamiento termina 40 días después de que el propietario recibe el documento. Él es responsable ante el arrendador si el alquiler no se paga por completo hasta la fecha de finalización temprana, y tiene que dejar el piso vacío de cinco días hábiles antes de la fecha de finalización.

Video: abraham

Un inquilino puede romper un contrato de arrendamiento Nueva Jersey, debido a las condiciones de vida inadecuadas. Se debe probar el alquiler no es seguro para vivir - como fotografías o el informe de un inspector de viviendas con licencia - y dar aviso al propietario de los problemas antes de pasar a cabo. El arrendatario no puede moverse inmediatamente después de dar aviso al propietario, ya que el propietario tiene una cantidad aceptable de tiempo para hacer las reparaciones. No existe una definición de conjunto de "tiempo razonable", y si el propietario demanda, el juez decidirá si el inquilino esperó el tiempo suficiente antes de romper el contrato de arrendamiento. Algunos casos, como no hay calor en medio del frío, exigen una respuesta más rápida del arrendador a causa del peligro la salud y la seguridad inmediata.

Video: You Bet Your Life: Secret Word - Water / Face / Window

Un inquilino puede romper un contrato de arrendamiento con un preaviso de 30 días, si ella o su hijo está en peligro físico inmediato a la dirección de alquiler. El aviso debe incluir el nombre de la persona que plantea la amenaza.

Video: Suspense: Hitchhike Poker / Celebration / Man Who Wanted to be E.G. Robinson

Una condición de discapacidad o de un accidente de un inquilino o su cónyuge es una razón válida para poner fin a un contrato de arrendamiento que es al menos un año. El arrendatario o cónyuge deben obtener un formulario de discapacidad del Departamento de Asuntos de la Comunidad, completa el formulario y devolverlo al propietario. Varios información es necesaria, incluyendo la verificación de un médico de la condición y la evidencia nuevo nivel de ingresos del arrendatario no es suficiente para pagar el alquiler. Un inquilino discapacitado puede romper un contrato si el propietario no responde a las peticiones de accesibilidad, una rampa de este tipo para una persona en silla de ruedas. El inquilino debe notificar al propietario de su intención de romper el contrato de arrendamiento por falta de acceso para discapacitados. El aviso debe incluir una certificación médica de la condición y una declaración señalando que el propietario se le pidió que hacer ajustes, pero no cumplió.

Un inquilino más de 61 años de edad puede romper un contrato de arrendamiento para moverse en un mecanismo de asistencia, tales como un hogar de ancianos o vivienda limitados ingresos. Los inquilinos que firmaron un contrato de arrendamiento, pero más tarde se alistó en las fuerzas armadas puede romper un contrato de arrendamiento, dando aviso al propietario al menos 30 días antes de moverse.

Un inquilino puede terminar un contrato de arrendamiento de mes a mes o un contrato de arrendamiento sin tiempo indicado por cualquier razón, pero ella debe darle al propietario un aviso por escrito 30 días antes de la fecha prevista movimiento. De lo contrario, el contrato de arrendamiento se renueva automáticamente por un mes más, a menos que el arrendador termina el acuerdo. Un propietario puede demandar a un inquilino que se rompió un contrato de arrendamiento, incluso si la razón de que el inquilino es válido. El inquilino debe demostrar que cumplió con todas las exigencias legales.