¿Cuánto tiempo tiene que mudarse Después hay renovación del contrato de arrendamiento?

Algunos contratos incluyen cláusulas que prevean que el propietario debe notificar con antelación si él no está renovando. Si el contrato no requiere que, leyes de su estado pueden incluir una cláusula similar. En Florida, por ejemplo, si usted paga el alquiler mensualmente, el propietario tiene que darle un aviso al menos 15 días antes de que expire el contrato de arrendamiento. En Nueva Jersey, el contrato de arrendamiento se renueva automáticamente a menos que el propietario le da aviso previo de un mes.

No renovar el contrato de arrendamiento no significa necesariamente que el propietario quiere que se vaya. Al final del contrato de arrendamiento es la única oportunidad que el propietario tiene que renegociar los términos: Podría ser que usted quiere allí, pero sólo si usted firma un nuevo contrato con un alquiler más alto o el cambio de las condiciones. Si no te gusta la propuesta de nuevos términos, o si el contrato de arrendamiento simplemente expira sin que ninguno de los dos notar, que no termina su residencia - se convierte en un inquilino de mes a mes en su lugar.

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¿Qué ocurre después de que venza el contrato depende, en parte, de la ley del estado. En Nueva Jersey, el fin del contrato de arrendamiento no da derecho al propietario para lanzar que OUT- que va a tener que mantenerlo como un inquilino por mes-a menos que ella tiene otros motivos para desalojarlo. En otros estados, el propietario puede desalojarlo si se queda encendido después de contrato de arrendamiento, pero tiene que hacerlo por que le llevará a los tribunales. En ese caso se puede pasar sin embargo desalojos largo estatales toman, o más si ella no puede probar su caso.

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Incluso si usted es un subproducto no deseado "inquilino de régimen libre" después de que venza el contrato, el arrendador no puede utilizar cualquier medio ilegal para salir. Cambiar las cerraduras, apagando el calor o el apagado del agua son todas las tácticas ilegales. Si el propietario le permite mantenerse, él será capaz de aumentar su renta, puesto que ya no está fijada por el contrato de arrendamiento, pero otras condiciones de arrendamiento continuará en el período de mes a mes.