Cómo transferir un título de propiedad de una persona a una LLC
Por razones de responsabilidad siempre es aconsejable poseer la inversión inmobiliaria en el interior de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC). bienes personales llcs propietarios escudo para los pasivos de la LLC. Por lo general los bancos no permitirán que las LLC para la compra de propiedades de inversión y en su lugar, será necesario que los individuos toman el título de propiedad y garantizar personalmente la hipoteca. Una propiedad se puede comprar personalmente y luego el título puede ser transferido a una LLC después de la hipoteca se adquiere. Transferir el título de una propiedad se realiza a través de un formulario o bien escritura de renuncia o escritura de garantía.
Crear una LLC. Puede tener un abogado estableció la LLC para usted o simplemente puede llenar artículos de la organización con su secretaria de Estado. las tasas de presentación del estado para la creación de sociedades de responsabilidad limitada suelen oscilar entre $ 75 a 200 $.
Llenar un formulario de escritura de renuncia o garantía. De cualquier forma transferirá el título de la propiedad de su nombre en el nombre de la LLC. La diferencia entre una escritura de garantía y una escritura de renuncia es que títulos de garantía garantizan una transferencia limpia del título mientras actos de renuncia no lo hacen. Consulte con su abogado con respecto a la cual forma escritura a utilizar para su situación personal. También hay que señalar que los hechos sólo son válidos si notariado.
Actualizar sus pólizas de seguro. tendrá que ser actualizado tanto el seguro de título y seguro de propiedad para reflejar la nueva propiedad del inmueble. Si no actualiza las pólizas de seguro de su cobertura puede no ser válida en caso de presentar una reclamación.
Presentar la escritura. La oficina del registrador del condado es responsable de mantener un registro de la propiedad dentro del condado. Vaya a su casa de corte del condado local con su formulario de escritura completada y pida presentar la escritura. Es posible que tenga que pagar una pequeña cuota de presentación.