Cómo transferir la propiedad de una finca de Vida
Un estado de vida es un documento firmado que le da el derecho absoluto a vivir en un pedazo de la propiedad hasta que mueren. Si usted (el otorgante) está planeando transferir la escritura de su casa a un amigo o familiar (el concesionario) como parte de su planificación de sucesión, considerar el uso de un estado de vida para proteger a su uso de la vivienda para su vida. Después de uno de los cónyuges muere, el estado de vida protegerá el uso del otro cónyuge del hogar. En el momento de la muerte de la segunda esposa, la propiedad se transfiere en su totalidad al concesionario, dando a esa persona todos los derechos legales para ocupar, alquilar o vender la casa.
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Consulte con un profesional de impuestos. La transferencia de la propiedad y el uso de un estado de vida han complicado implicaciones fiscales. Puede afectar su elegibilidad para Medicare y también puede alterar la cantidad de impuestos a la propiedad que usted debe. Además, la propiedad se considera un regalo y estará sujeto a los impuestos pertinentes.
Redactar una escritura de renuncia para transferir la propiedad para el concesionario. Tener el documento redactado por un abogado o utilizar una empresa de confianza para obtener una escritura de renuncia estándar.
Designar el donante y donatario. Incluir una descripción completa de la propiedad, incluyendo el número de plataforma y la dirección física. La descripción también debe incluir los metros cuadrados de la casa y el número de habitaciones.
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Retener a un estado de vida. Después de enumerar la descripción de la propiedad, añadir verborrea que indica que se va a conservar un estado de vida. Un estado de vida permitirá que usted y su cónyuge el derecho legal de vivir en la propiedad hasta la muerte. Incluyendo un estado de vida significa que usted será responsable de impuesto a la propiedad y el mantenimiento de la propiedad.
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Firmar la escritura de renuncia frente a un notario público. Tanto usted como su cónyuge deberá firmar el documento si está copropietarios de la propiedad.
Tener la escritura de renuncia entregada al beneficiario. El documento no se considera oficial hasta que una copia se le ha dado al concesionario.
Registrar la escritura con los tribunales. grabar oficialmente la escritura protegerá al concesionario en caso de disputas posteriores. Puede haber una pequeña cuota para procesar la grabación.