Derechos del arrendador sobre el no-pago de la renta en Nueva Jersey
Un inquilino está obligado a efectuar el pago del alquiler, de acuerdo con su contrato de arrendamiento. Sección 2A: 18 a 61,1 de los Estatutos de Nueva Jersey permite que un propietario para comenzar el proceso de desalojo cuando su inquilino no paga la renta. Sin embargo, no puede simplemente bloquear el arrendatario a cabo. Se debe seguir el procedimiento del estado para el desalojo de lo contrario perderá su derecho a ese recurso.
Contenido
- Darse cuenta
- Video: casa de #rentacasas 3 cuartos 2 banos 2 garages #$1150 mensual
- Queja
- Video: ayuda para dueños de casa
- Audición
- Video: plazo de tres meses para desocupar un apartamento arrendado
- Juicio de posesión
- Video: cobro de los parqueaderos en una propiedad horizontal y quién fija el precio
darse cuenta
Video: Casa de #rentacasas 3 cuartos 2 banos 2 garages #$1150 mensual
Antes de que un propietario puede iniciar una acción de desalojo en un tribunal de Nueva Jersey, se debe dar aviso al inquilino. Esto significa que al retraso en el pago o no pago, el propietario debe presentar al inquilino una notificación de desalojo. El inquilino tiene 30 días desde la recepción de la notificación para pagar vencida alquiler en su totalidad.
Queja
Video: Ayuda para dueños de casa
procedimientos de desalojo se manejan de la Sección / inquilino propietario de la Parte Civil Especial de la Corte Superior de Nueva Jersey. El propietario debe presentar una citación de tenencia desposeen demanda de desalojo con el Secretario de la Parte Civil Especial y pagar una cuota de presentación, lo que para un procedimiento de desalojo es $ 25 para el primer acusado inquilino y $ 2 para cada acusado inquilino adicional. Una vez presentado, el secretario emitirá la fecha y hora de la audiencia e incluirlo en la citación y demanda. Un agente de corte debe notificar personalmente al inquilino con la citación y demanda.
Audición
Video: Plazo de tres meses para desocupar un apartamento arrendado
El inquilino debe presentarse a la audiencia, momento en el que puede presentar cualquier evidencia que demuestra que la renta se pagó, incluidos los recibos y cheques cancelados. Si el arrendatario ha retenido el alquiler porque el arrendador no ha podido hacer reparaciones solicitadas, el inquilino debe mostrar prueba de que es necesario efectuar reparaciones. También debe traer un cheque o giro postal certificado a nombre del secretario de la corte en la cantidad total de la renta adeudada con el fin de establecer una buena disposición y capacidad de pago. El tribunal puede ordenar al propietario a hacer las reparaciones y transferir el alquiler sin pagar al propietario después de que muestra la prueba de las reparaciones efectuadas. Si el inquilino no tiene ninguna razón para la falta de pago, el tribunal tiene dos opciones. Si el inquilino paga el alquiler en su totalidad por cheque certificado, giro postal o dinero en efectivo, el propietario está obligado a aceptar el pago y el caso se desestimó. Cuando un inquilino no se presenta para la audiencia o no paga todo el alquiler adeudado, el tribunal emitirá un fallo de posesión al propietario.
Juicio de Posesión
Video: Cobro de los parqueaderos en una propiedad horizontal y quién fija el precio
Cuando se emite un juicio para el propietario, debe tener una orden de posesión que se presentan en el inquilino. Se debe pagar una tarifa de $ 15, más el kilometraje costes para el agente de policía judicial. La orden no se puede servir al inquilino cualquier antes de tres días hábiles después de la audiencia. A su servicio, el inquilino tiene tres días hábiles para abandonar la propiedad. Si no se marcha con todas sus posesiones, un oficial de la corte le puede bloquear a cabo, a pesar de que se debe dar la oportunidad de reclamar sus posesiones.