¿Qué ocurre cuando un desalojo de 30 días aviso es para arriba?
Un propietario no puede simplemente llegar y decirle a un inquilino que está siendo desalojado. En cambio, el propietario le da al inquilino un aviso de desalojo, conocido como un aviso de desalojo o una notificación de terminación. Este aviso de desalojo del inquilino dice exactamente por qué está siendo desalojado, que el propietario va a solicitar un desalojo en la corte si el inquilino no se va, y todo lo que el inquilino puede hacer para solucionar el problema. Después del período de notificación se ha terminado, el propietario puede ir a la corte para la presentación de desalojo.
Contenido
- Citación
- Audición
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- Después de la audiencia
- La ejecución de desalojo
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Citación
El propietario no necesita presentar de inmediato el desalojo en la corte una vez que ha expirado el plazo de preaviso de 30 días, pero eso es lo que suele ocurrir. Un servidor de proceso, sheriff o alguacil sirve el inquilino de la citación de audiencia para hacerle saber cuando tiene que asistir a la corte. La citación también tiene una copia de la demanda de desalojo, por lo que ella sabe exactamente lo que el desalojo razón, el arrendador está llevando a cabo.
Audición
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La audiencia está programada normalmente dentro de los 30 días siguientes a la presentación inicial de queja. Si el inquilino se va antes de que ocurra la audiencia, él puede conseguir el desalojo descartado debido a que no viven en el hogar. Él puede traer en evidencia y testigos si siente que el propietario le está desalojando por una razón ilegal, como la discriminación. Si se trata de una falta de pago de desalojo, el propietario casi siempre gana, a menos que el inquilino está en un estado que permite la disminución del alquiler debido a las reparaciones o el acoso.
Después de la audiencia
Si el tribunal falla en contra del inquilino, que especifica el número de días que el inquilino tiene que salir de la casa. Ella puede apelar la decisión o pedir a la corte más tiempo para moverse. La corte normalmente no permite disponer de más tiempo, excepto en circunstancias excepcionales.
La ejecución de desalojo
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Si el arrendatario no sale de la casa dentro del tiempo asignado por el tribunal, el propietario puede solicitar la orden de desalojo físico. Esta orden permite que la policía o alguacil para llegar a la casa y sacar al inquilino y sus pertenencias.