Cómo calcular el porcentaje de hipotecas

Calcular la cantidad de dinero que tiene que hacer el pago inicial de la hipoteca. El dinero puede ser en forma de fondos de sus cuentas bancarias, regalos de la familia y de otras fuentes.

Determinar el precio de la propiedad que desea. Usted puede ser capaz de negociar el precio de venta que figuran en el anuncio para obtener un precio más bajo, pero utilizando el precio de lista se le dará una cifra más conservadora.

Video: Cálculo de la anualidad de amortización de un préstamo o una hipoteca

Deducir su pago inicial del precio de la propiedad para obtener la cantidad que usted necesita pedir prestado. Esta es la cantidad de préstamo hipotecario que necesita para asegurar.

Divida la cantidad del préstamo por el precio de la propiedad para obtener el ratio LTV. Por ejemplo, si la cantidad del préstamo es de $ 80.000 y el precio de la propiedad es de $ 100.000, su relación sería del 80 por ciento.

Determinar la cantidad de ingresos que gana cada año. Utilice el, cifra bruta antes de impuestos para este cálculo.

Video: Tipos de hipotecas, en 60" - Rastreopedia - Rastreator.com™

Multiplicar sus ingresos anuales en un 28 por ciento. En general, sólo se debe utilizar el 28 por ciento de sus ingresos para cubrir sus pagos de hipoteca, según Bankrate.com. Por ejemplo, si su ingreso anual es de $ 50.000, se obtendría $ 14.000 a pagar la hipoteca cada año.

Divida el resultado del cálculo anterior por 12 para obtener el máximo gasto mensual de la hipoteca. Utilizando las cifras del ejemplo anterior, sólo se puede gastar $ 1,166.67 para el pago de la hipoteca cada mes.

Obtener una calculadora financiera. La determinación de su tasa de porcentaje anual implica la realización de cálculos complejos que son difíciles de realizar manualmente.

Introduzca la cantidad del préstamo como la fotovoltaica, que es el valor presente. Esta cifra representa el valor de su préstamo al comienzo del plazo de su hipoteca antes de que se acumulan los intereses.

Calcular el número de meses que tomará para terminar de pagar el préstamo. Por ejemplo, si va a pedir un préstamo a 30 años, que pagaría si fuera poco más de 360 ​​meses. Introduzca este número como N en su calculadora financiera.

Video: COMO CALCULAR LA CUOTA DE UN PRESTAMO

Entre su tasa de interés anual citado del prestamista como yo / año en su calculadora financiera.

Introduzca 0 como FV, que es el valor futuro. Este es el valor de la hipoteca al final del plazo del préstamo. Dado que va a pagar la totalidad del préstamo para entonces, el valor del préstamo será 0.

Resuelve para PMT. Obtendrá la cantidad de dinero que necesita para pagar su prestamista de hipoteca cada mes.

Borrar sus cálculos anteriores e introducir la figura del paso anterior como PMT.

Video: Como calcular un prestamo en excel 2007 2010

Deducir el importe de las tasas de préstamo de la cantidad del préstamo para obtener la cantidad real de dinero que pide prestado. Por ejemplo, si necesita un préstamo de $ 100.000 y pagar $ 2,000 en honorarios por adelantado, sería, en efecto, un préstamo de $ 98.000.

Resolver para E / Yr en su calculadora financiera. Esta cifra es la TAE, que es la tasa de interés real del préstamo después de tomar en cuenta los honorarios por adelantado. tarifas más altas conducirían a APR más alto, mientras que las tasas más bajas se traduciría en un menor abril.