Lo que funciona el pago del fideicomiso restringido significa?

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Una cuenta de garantía normal actúa como un intermediario. Cuando un comprador adquiere un bien o servicio, que va a depositar el dinero en una cuenta de depósito hasta que recibe la compró buena. El vendedor sólo dará a conocer el bien cuando ve que el comprador ha puesto el dinero en la cuenta de depósito en garantía. Cuando el vendedor recibe el bien, la empresa de custodia libera los fondos al vendedor. Un comprador y el vendedor de este modo utilizar una cuenta de depósito para el paso seguro de los fondos, sin el temor de una de las partes aprovechando la otra. cuentas de garantía son un método de prevención del fraude.

Una cuenta de garantía restringida funciona como una cuenta de plica regular, pero está "restringido" para el pago de un tipo de bien o servicio. En lugar de la prevención del fraude, los vendedores de un producto usarán una cuenta de garantía limitada para los medios de saber que el pago está garantizado para el futuro. Al mismo tiempo, ayuda a que el presupuesto del comprador a cabo sus pagos a largo plazo. Tomemos, por ejemplo, un comprador que debe $ 120 a un vendedor al final del año. Al depositar $ 10 en una cuenta de garantía restringida, el vendedor puede sentirse más seguro que recibirá 120 $ después que 12 meses. Si el comprador no hace un pago, el vendedor puede exigir el pago en la cuenta de depósito en garantía restringida antes de tomar acciones legales.

cuentas de garantía restringidas son comunes en las transacciones de bienes raíces, en especial las hipotecas. Además del pago mensual del principal e intereses de una hipoteca, una parte de los pagos del prestatario también se ponen en una cuenta de garantía limitada. Los pagos puestas en custodia para pagar los pagos de seguro de hipoteca, pagos de seguro de la casa y los impuestos de bienes raíces. Como estos cargos se hacen a menudo en forma anual en lugar de una vez al mes, un depósito continuo en una cuenta de depósito en garantía le dará a la compañía hipotecaria cierta seguridad de que el prestatario completar un pago total del seguro de hipotecas y seguros de hogar.

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Una cuenta de depósito también entra en uso en los juicios donde hay una liquidación en efectivo. La empresa de custodia toma la responsabilidad de la recolección de los pagos por parte del acusado y, a continuación, distribuye los fondos a la demandante. De esta manera, el demandante no tiene que preocuparse de recoger él mismo los fondos. Al igual que en el caso de transacciones de bienes raíces, la cuenta de depósito restringido sirve para recoger fondos en forma periódica hasta que el acusado alcanza el saldo completo. En este caso, la empresa de custodia tiene el poder legal para cobrar las cantidades pendientes de pago.