Cómo excluir la ganancia en la venta casera de Impuestos

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Se calcula la ganancia real restando el precio de compra del precio de venta, a continuación, restando los gastos de las mejoras que ha realizado como propietario. También restar los honorarios del corredor de bienes raíces y otros gastos que pagó durante el proceso de venta.

Compruebe que cumple con la propiedad y el uso pruebas y si ha vivido en el hogar por menos de los necesarios dos años. Los problemas de salud, un cambio en el lugar de trabajo u otras circunstancias imprevistas que la calidad de la exclusión máxima reducida de la ganancia. Calcular la exclusión reducida utilizando Servicio de Impuestos Internos (IRS) 523 bar.

Informar de la venta de la casa en el Anexo D del Formulario 1040 sólo si tiene una ganancia tributable o ganancia en parte excluidos. Si se excluye el 100 por ciento de la ganancia, pero no los reportes en su declaración de impuestos. Cuando las ganancias son excluibles parte, el informe de toda la ganancia en el Anexo D y luego en la línea directamente debajo de mostrar la ganancia excluidos como una pérdida entre paréntesis y escribir "Artículo 121 Exclusión" como una explicación.

Calcular el impuesto debido en cualquier parte gravable de la ganancia en la venta de su casa usando las tasas más bajas para una ganancia a largo plazo si la casa era propiedad desde hace más de un año. El impuesto sobre la ganancia de capital se añade a la contribución regular en otros ingresos sujetos a impuestos.