¿Qué formularios de impuestos ¿Tengo que dar a un titular del contrato Tierra?
La compra de una casa en contrato de tierra es un método alternativo de financiación que la nueva casa que desea. Un contrato de tierra puede ser la única manera de conseguir un hogar si su crédito es pobre o simplemente no creo que usted tiene derecho a una hipoteca tradicional. Un contrato de tierra le permite comprar la casa, pagar por ello con el tiempo y tomar posesión de los bienes una vez que el contrato se paga. Si usted es el vendedor de la propiedad, usted debe proporcionar al comprador una copia del formulario de impuestos 1099-S.
1099-S
Forma 1099-S es la forma de imposición utilizada para informar de la venta de bienes raíces. Este formulario de impuestos se utiliza cuando se vende una propiedad a través de contrato de la tierra también. El Servicio de Impuestos Internos requiere que informe de la venta de bienes en este formulario y dar forma a la agencia. Cuando presente su declaración de impuestos, debe informar esta venta.
Significado
Usted debe reportar la venta, incluso cuando usted no tenga que pagar impuestos sobre las ganancias de la propiedad. En general, cuando se recibe el pago del comprador, deberá reportar la venta como una venta a plazos. Cualquier interés que recibe el préstamo es tributable como ingreso. Cualquier ganancia que reciba se informó en sus impuestos como ganancia de capital. Sólo tiene que declarar la ganancia como lo reciba.
Efecto
Mientras que ha rellenado correctamente los 1099-S, puede excluir una cantidad de hasta $ 250,000 ($ 500,000 si eres casado que presenta conjuntamente) de su renta imponible. Esta exclusión no se incluye ninguna ganancia que recibe, tales como el pago de intereses. Usted debe pagar impuestos sobre esos ingresos interés.
Consideración
Usted también puede tener para ayudar al dueño contrato de la tierra con el pago de impuestos si esta es su primera vez propietario de una casa. El condado donde vive debe enviarle una factura de impuestos. También debe dejar claro qué parte de los impuestos que se encargará de. Esto se explica en el contrato de la tierra, pero que podría ser útil para repasar esto con el comprador.