¿Qué es un depósito de seguridad de al alquilar una casa?

Los depósitos de seguridad son una garantía monetaria que será pagado su renta y que el dueño de la propiedad tiene fondos disponibles para las reparaciones en el caso de que cualquier forma puedan dañar o destruir su propiedad. leyes de depósito de seguridad varían por estado. Al acercarse a los propietarios o empresas de gestión, preguntar acerca de sus reglamentos depósito de seguridad. Los depósitos de seguridad son por lo general la misma cantidad que el alquiler del primer mes, pero no pueden ser más elevada, de acuerdo con la ley en la mayoría de los estados.

Los propietarios pueden utilizar una parte de su depósito de seguridad cuando se desocupe el local de champú las alfombras, o agujeros de parches y aplicar una nueva capa de pintura a las paredes. También pueden usar el depósito para reparar los daños a electrodomésticos, fregaderos, baldosas, puertas y ventanas. El dueño de la propiedad puede deducir dinero de la fianza para reparar cualquier daño causado por los inquilinos, sus mascotas o sus invitados, así como el desgaste de la propiedad. El dueño de la propiedad también se puede deducir cualquier dinero adeudado en la tarde alquiler o servicios pendientes de pago de la fianza.

Revise el contrato de depósito de seguridad y entender lo que dice antes de firmar y entregando dinero a un propietario. Por ejemplo, un acuerdo de depósito de seguridad o recibo debe incluir, como mínimo, la cantidad que ha pagado para el depósito, la fecha en que fue recibido, y la manera en la que el depósito se va a utilizar. El estado de cuenta o recibo también deben ser firmados por el dueño de la propiedad o el agente.

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Se requieren los propietarios para reembolsar los depósitos de seguridad dentro de los 30 días de que el inquilino desocupar la propiedad. Cualquier dinero sacado del depósito de seguridad se deben definir en una declaración que especifique lo que se utilizaron cantidades en dólares para los que las reparaciones. La declaración de que tales reparaciones también debe ser enviado al antiguo inquilino dentro de los 30 días. El dueño de la propiedad también es requerido por la ley en muchos estados para suministrar una lista de los daños o reparaciones al inquilino dentro de los tres días hábiles siguientes a la terminación de un contrato de arrendamiento o notificación de terminación vacante.