¿Puedo cobrar más renta de un apartamento amueblado?

Si usted alquila una casa o apartamento que está amueblada, si es completamente amueblada con muebles, ropa de cama, artículos electrónicos y accesorios o incluye sólo algunos muebles básicos, se puede cobrar un alquiler más alto inquilinos. Había que comprar los artículos que están amueblar la casa, y tendrá que sustituir esos artículos si están dañados o destruidos. Un alquiler mensual más alta será recuperar esos costos. Depende de usted como el arrendador para determinar cuánto más se quiere cobrar por el mobiliario, pero por lo general los propietarios basará el aumento del costo de la condición y el estilo de los muebles. Por ejemplo, una propiedad que incluye un juego de sala moderno nuevo vale más que uno que incluye piezas que no coinciden con las costuras deshilachadas.

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Además de o en lugar de un alquiler más alto para un apartamento amueblado, que se puede pedir un depósito de seguridad más alto en el alquiler. La recogida de más dinero por adelantado puede ayudar a cubrir los costos de reparación o sustitución de los elementos en el apartamento amueblado si se dañan. Consulte con las leyes estatales antes de recoger el depósito de seguridad, sin embargo. Algunos estados tienen leyes que regulan los depósitos de seguridad y lo que los propietarios pueden cobrar. Si no desea incluirlo en el depósito de seguridad, también se puede cobrar una tarifa de limpieza separado para el alquiler, para pagar los gastos de mobiliario de limpieza, ropa de cama, cortinas y otros artículos.

Para proteger su inversión en el alquiler de un apartamento amueblado, es aconsejable entregar al inquilino una lista detallada de los elementos incluidos en el alquiler de apartamentos. Sé lista muy específica- el número de platos, cuencos y vasos, por ejemplo, y describir los artículos tan exactamente como sea posible. Anote el costo de reposición de cada elemento si está dañado más allá del desgaste normal por el uso, o si el arrendatario tiene el artículo con él cuando se mueve hacia fuera. Indicar si el costo de reposición será sacado del depósito de seguridad, o si el inquilino tendrá que pagar directamente por los artículos. Tiene el inquilino firme un ejemplar de este inventario para que no haya sorpresas cuando el alquiler llega a su fin.

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Cuando se establece el alquiler de su apartamento amueblado, tener cuidado de no tasarse fuera del mercado. Si se establece el alquiler demasiado alto, puede que no sea capaz de alquilar el apartamento a cualquiera. Si usted está preocupado por su mobiliario, que puede ser mejor para vender o almacenarlos y alquilar el apartamento sin muebles. En general, se debe establecer la renta sobre la base de sus gastos de poseer y mantener la propiedad, incluyendo el mobiliario, además de su tasa deseada de retorno de su inversión. Por ejemplo, si le cuesta $ 15.000 por año para poseer y mantener la propiedad, y que desea hacer $ 5.000 por año en la propiedad, el alquiler anual debería ser de $ 20.000, o alrededor de $ 1.675 por mes. Comparar ese costo con otros alquileres en la zona, teniendo en cuenta las características y mobiliario de su propiedad, y cargo por alquiler que satisfaga sus necesidades y aún así ser competitivos.