Cómo grabar un derecho de retención de la construcción en Las Vegas, Nevada
Un gravamen de la construcción es una demanda legal presentada contra bienes inmuebles por un contratista profesional o subcontratista. gravámenes de construcción protegen el contratista del riesgo de no recibir el pago por los servicios prestados. gravámenes de construcción en Las Vegas y todas las otras áreas de Nevada se denominan legalmente como derechos de retención mecánica. Los plazos para el registro de un derecho de retención de la construcción en Nevada son estric- si no cumple con los plazos prescritos por un día, se le pasa la oportunidad de grabar la reclamación. Cualquier persona que realiza un trabajo valorado en más de $ 500 puede grabar un gravamen de mecánico en Nevada, siempre y cuando los avisos requeridos se presenten.
Cosas que necesitará
- Pre-Lien Aviso
- Aviso de Intención de Lien
- Aviso de Gravamen
- Lien del Mecánico
Servir al dueño de la propiedad con un anuncio previo de gravamen por correo certificado - con acuse de recibo dentro de los 31 días después de materiales o servicios de decoración primeros. El anuncio previo de embargo preventivo es un Aviso de Derecho a Lien si el propietario no hace el pago de los materiales o servicios. Contratistas, subcontratistas, trabajadores y proveedores de equipos o materiales que no tienen contacto directo con el dueño de la propiedad debe presentar este aviso. anuncios previos de derecho de retención no necesitan ser verificadas-firmado por el emisor, o un notario.
Servir al dueño de la propiedad con un aviso de intención de Lien por correo certificado - acuse de recibo de 15 días antes de grabar el derecho de retención de la construcción. Los contratistas principales, subcontratistas y materiales y / o proveedores de equipos que trabajan en proyectos residenciales deben servir a la notificación de intención de Lien. Subcontratistas y proveedores también deben servir al contratista general un aviso de intención de embargo preventivo de la misma manera y en el mismo día. Tener el aviso de intención de Lien notarial no es un requisito, pero es una recomendación. proyectos comerciales no están sujetos a este aviso.
Registrar un gravamen de mecánico contra la propiedad en Las Vegas en la Oficina de Registros del condado de Clark después de la finalización del proyecto. En Nevada, la finalización del proyecto puede significar el propietario ocupe la propiedad, el propietario ha aceptado la propiedad, no ha habido un trabajo realizado en la propiedad durante 30 días, un aviso de terminación se ha presentado o el condado firmado en la final inspección de la construcción.
Entregar una copia del embargo preventivo del mecánico en el dueño de la propiedad dentro de los 30 días de la grabación del gravamen. Sirven al propietario en persona, por un servidor de proceso o por correo certificado, con acuse de recibo. Si el usuario no está disponible para el servicio por estos medios, también puedes crear una copia del gravamen en un lugar visible en el sitio de construcción y envía el aviso de propietario en el sitio de construcción. Subcontratistas que graban un derecho de retención mecánica también deben servir al contratista general del proyecto.