Lien Derecho de la construcción en la Florida
Un gravamen de la construcción, a veces llamado un derecho de retención mecánico, es un derecho de retención presentada en contra de una propiedad comercial o residencial por un contratista, subcontratista o proveedor que no ha sido pagado en su totalidad por el trabajo ya completado. Cuando existe un gravamen sobre una propiedad, no se puede vender hasta que el gravamen se paga. Los 50 estados tienen una ley de construcción embargo, de acuerdo con la Ley Nacional de Lien, pero varían dramáticamente. En Florida, los plazos para la presentación de documentos deben ser observados para el gravamen sea válida.
Contenido
- Cuándo presentar
- Dónde presentar y cuánto a declararse en
- Video: educación continua de ccb
- Evitar una lien
- Video: (10 of 16) - ¿cómo obtengo un release of liens?
- Video: clase de preparación para el examen de ccb
- Información del contacto
Cuándo presentar
En Florida un contratista tiene 90 días a partir del momento en que terminó el trabajo o el último material entregado a presentar la reclamación del derecho de retención. Una copia de la reclamación del derecho de retención debe ser entregado al dueño de la propiedad dentro de los 15 días siguientes a su archivado. La compañía tiene un año después de la presentación de la solicitud de embargo preventivo a presentar una demanda para ejecutar la hipoteca de la pretensión del derecho de retención, o de 60 días si presenta una notificación de impugnación. Si un traje no se presenta dentro del marco de tiempo la demanda de embargo preventivo puede ser despedido por un juez, de acuerdo con Becker Poliakoff, legales y comerciales estrategas.
Dónde presentar y cuánto a declararse en
Video: Educación Continua de CCB
reclamaciones Construcción de gravamen que se presenten en la oficina del registrador del condado, si es que existe. Si no lo hay, reclamaciones de gravamen que se presenten en el secretario del condado de la oficina de tenis. Reclamaciones de derecho de retención se pueden presentar durante el trabajo no remunerado, materiales y cualquier equipo que se suministra al lugar de trabajo, pero sólo para el equilibrio a la izquierda en el contrato. Los honorarios del abogado no se pueden añadir al gravamen, pero se pueden recuperar más adelante, si los premios juzgar el juicio gravamen.
Evitar una Lien
Video: (10 of 16) - ¿Cómo obtengo un Release of Liens?
De acuerdo con el Departamento de Negocios y Regulación Profesional de la Florida, los propietarios pueden evitar embargos mediante la obtención de la documentación apropiada a lo largo del proceso de construcción. Que comienza con la notificación de la apertura, que debe ser presentada antes de que comience la construcción. Los propietarios necesitan para obtener una liberación de gravamen del contratista antes de hacer pagos- de lo contrario el dueño de la propiedad podría ser responsable de los pagos a los subcontratistas si el contratista no les paga.
Video: Clase de Preparación para el Examen de CCB
Los propietarios también pueden solicitar una lista de todos los subcontratistas y proveedores que forman parte del proyecto.
Información del contacto
Para registrar una queja contra un contratista, o para ver si un contratista tiene quejas contra él, póngase en contacto con el Departamento de Negocios Florida y profesionales de centros de contacto Reglamento al cliente al (850) 487-1395 o [email protected] de correo electrónico. También puede comprobar en el Departamento de Negocios y Regulación Profesional de la Florida sitio web para ver si un contratista tiene licencia para hacer el trabajo en la Florida. Una empresa de construcción debe tener licencia para ser elegible para presentar un derecho de retención en la Florida.