¿Puedo vender mi casa Si existe un gravamen en él?

Derechos de retención sobre una casa o un pedazo de bienes raíces son comunes en el sector inmobiliario. Si ha obtenido una hipoteca para comprar su casa, su titular de la hipoteca es el derecho de retención primaria. El prestamista en una segunda línea de equidad de hipoteca o de crédito es el derecho de retención secundario o subordinado. El prestamista mantiene un derecho de retención, o Derecho, a su propiedad hasta que satisfaga el préstamo hipotecario.

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Hay casos en los que puede evaluarse con un gravamen que no tiene nada que ver con su hipoteca. Si usted deja de pagar impuestos a la propiedad que debe en su casa, el condado puede colocar un gravamen impuesto sobre la propiedad. Un derecho de retención también puede ser colocado en su hogar para las facturas de agua o alcantarillado sin pagar. Cualquier acreedor puede trabar un embargo sobre su casa si se utiliza la casa como garantía para una operación de crédito. Los embargos también pueden ser colocados en su propiedad si usted debe dinero a los profesionales de los servicios que han realizado el trabajo dentro o fuera de su hogar. Estos trabajadores son trabajadores de la construcción, fontaneros, electricistas y paisajistas.

Un gravamen sobre su propiedad no impedirá que se pueda vender su casa, y en algunos casos, su propiedad puede ser confiscada y vendida para pagar gravámenes que debe. Si va a vender su casa por su cuenta, sin embargo, llevar a cabo una búsqueda de título o contacte a su registrador del condado, empleado o con la oficina del tasador para verificar si existen gravámenes sobre su propiedad. Realizar un seguimiento de las cantidades totales de gravamen y tomar total en cuenta al decidir sobre un precio de venta. Después de que su casa se vende, todos los titulares de derecho de retención se pagarán del producto de la venta. Sólo recibirá dinero si queda un saldo después de que los embargos se han satisfecho.

En algunos casos, el precio de venta final de la casa no puede ser suficiente para satisfacer todos los embargos trabados en la propiedad. Puede solicitar que un gravamen federal de ser dado de alta para permitir la realización de una venta. También puede ir a la corte o de trabajo con el titular del gravamen a hacer arreglos de pago alternativos con el fin de cumplir con el derecho de retención y completar la venta.