Cómo llenar una reclamación de la Forma Lien
Las legislaturas estatales aprobaron leyes de construcción, en parte para proteger a los contratistas y subcontratistas de la falta de pago de los servicios prestados. Para garantizar el pago, el contratista presente una “demanda de embargo preventivo” contra la propiedad del dueño. Con una reclamación válida de gravamen, el contratista, en adelante, como el “derecho de retención titular,” puede iniciar una acción contra el propietario, en adelante, el “deudor”, para el pago. Si es necesario, el tribunal puede ordenar la propiedad vendida, y el producto se utiliza para pagar la mano de obra y los materiales proporcionados.
Recopile la información siguiente: el nombre y dirección del deudor y el gravamen titular, la descripción legal de la propiedad del deudor, la cantidad total del gravamen, los montos de pago y las fechas hecho al gravamen titular por parte del deudor y una descripción de el trabajo realizado por el derecho de retención-soporte.
Visitar la oficina de registros de la propiedad en el condado donde se encuentra la propiedad. Pida al secretario una “Demanda de Lien” formulario en blanco. Los formularios también pueden estar disponibles en Internet.
Escribir la información requerida en las líneas proporcionadas por la forma. Por ejemplo, escribir el condado donde la propiedad está situada en la parte superior de la página en la línea proporcionada por condado. Escribir la descripción legal de la propiedad en el espacio proporcionado después de las palabras “en los siguientes bienes inmuebles descrito.” No firme el formulario.
Tome el formulario completo a un notario público. Firmar el formulario en presencia del notario. El notario le prescribirá su sello en el espacio provisto en la parte inferior del formulario.
Presentar el formulario completado y notariado en la oficina de registros de la propiedad ubicada en el condado donde se encuentra la propiedad.