¿Qué ocurre cuando un derecho de retención se coloca en una casa?
Un derecho de retención es una retención o reclamación colocado en la propiedad para garantizar el pago de una deuda u otra obligación. La colocación de un gravamen sobre una propiedad le da al acreedor de pie como un acreedor para ser pagado con el producto debe ser vendido o refinancia la propiedad.
Advertencia
El acreedor puede ejecutar la hipoteca de una casa, sobre todo si hay una gran cantidad de capital en la propiedad. Si no hay mucho capital, que por lo general no paga el acreedor para hacerlo, ya que él o ella sería el último en la fila para pagar.
efectos
La casa no puede ser vendida o refinanciada a menos que se borre el derecho de retención. Un título, una vez que se ordena una oferta ha sido hecha en la propiedad, o si el propietario desea refinanciar, mostrará cualquier gravamen o juicios en contra de la propiedad que debe resolverse antes de un cierre del préstamo puede tener lugar.
Gravámenes de mecánico
Existen varios tipos de gravámenes se pueden colocar en una propiedad. El más común es un gravamen de mecánico, que se coloca cuando el dueño de la propiedad debe dinero por materiales, mano de obra, reparaciones, mantenimiento o nueva construcción.
privilegios fiscales
Otro gravamen común es un derecho de retención de impuestos. Dependiendo de la ley estatal, el dueño de la propiedad puede ser responsable de pagar el gravamen de impuestos, incluso si el dueño anterior nacimiento de la deuda.
El cobro de deudas Liens
Los acreedores y los cobradores de deudas pueden solicitar a la corte para colocar un gravamen sobre una propiedad si se les debe dinero, pero la deuda se no suele ser pagado hasta que la propiedad se vende o refinancia.