¿Cómo hacer un gravamen de mecánico
La construcción de una casa implica más que simplemente contratar a un arquitecto y una empresa de construcción. Antes de iniciar cualquier tipo de construcción puede, gravámenes de mecánico deben ser completados y archivados. un gravamen de mecánico es una garantía de que los trabajadores de la construcción y contratistas serán pagados antes que nadie en caso de liquidación. Estos privilegios son necesarios para realizar el trabajo, y se mantienen vigentes hasta que los trabajadores y contratistas han sido pagados.
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Preparar un documento previo aviso justo que detalla las contribuciones que se harán. Estas aportaciones pueden ser tanto los servicios o materiales. La mayoría de las leyes estatales estipulan que el aviso justo debe tener en cuenta el dueño de la propiedad de las contribuciones que hacerse antes de un derecho de retención puede ser presentada. Entregar la notificación al dueño de la propiedad dentro de 20 a 30 días después de la fecha de los materiales o servicios fueron aportados primero en la propiedad.
Presentar una demanda de embargo preventivo del mecánico en la oficina del registrador del condado. Esto es esencial si el propietario no ha pagado después de que los materiales se entregan o su trabajo ha comenzado. Esta etapa establece el proceso de derecho de retención en movimiento. Un límite de 60 días, comenzando el día de presentación de la demanda, en efecto. Dentro de esos 60 días, el problema de pago debe ser resuelto o una acción legal presentada contra el propietario en la corte del condado.
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Presentar una demanda contra el dueño de la propiedad en el plazo de 60 días. Como alternativa, presentar acciones legales contra la propiedad dentro de la fecha límite. La tercera opción es presentar una demanda contra el propietario y proceder contra los bienes de forma simultánea. Cualquiera de estas opciones en última instancia, puede dar lugar a la propiedad que se vendió en una subasta. Cualquiera que sea la acción de cumplimiento se archiva, hay que hacerlo dentro del plazo de 60 días o el gravamen se convierte en nula y sin valor. La mayoría de los gravámenes de mecánico dejar de incluir una acción de cumplimiento dentro de este plazo, así que asegúrese de hacerlo para recuperar el pago prometido.
- Crédito de la imagen: Jupiterimages / Photos.com / Getty Images