Cómo presentar un gravamen de mecánico en Colorado

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Presentar el contrato de construcción o de papeleo que describe el trabajo en la oficina del registrador del condado antes de comenzar el trabajo. De acuerdo con USLegal.com, Estatuto Revisado de Colorado (CRS) sección 38-22-101 requiere que el contrato o lista de documentos que las partes involucradas, describen la propiedad, describen el trabajo a realizar y explicar la cantidad de pago y los términos.

Entregar una notificación de intención de presentar un embargo al dueño de la propiedad y, si usted es un subcontratista, el contratista principal. Los contratistas principales deben servir a la notificación de los propietarios. La ley de Colorado requiere este aviso será servido por lo menos 10 días antes de presentar la declaración de retención, como se describe a continuación.

Presentar una declaración de gravamen en la oficina del secretario del condado y en la oficina del registrador del condado. De acuerdo con CRS 38-22-109, la declaración gravamen debe contener el nombre del dueño de la propiedad, el nombre de la persona que reclama el derecho de retención, una descripción de la propiedad y la cantidad adeudada. Este documento debe ser notariado.

Si el gravamen es para el pago de mano de obra "por el día o la pieza", que debe ser presentada dentro de los dos meses de la finalización del proyecto (de acuerdo con EE.UU. Legal). Todas las demás declaraciones de derecho de retención deben presentarse dentro de cuatro meses desde el día que se realizó la última obra (de acuerdo con EE.UU. Legal).

Iniciar una demanda en un tribunal de distrito de Colorado para cobrar la deuda y hacer cumplir el derecho de retención. Después de presentar la declaración embargo, la mecánica y contratistas típicamente deben presentar una demanda dentro de los seis meses si no han sido pagados por el trabajo. La denuncia presentada ante el secretario del tribunal debe exponer los hechos de la demanda y explicar que la parte cumple con las leyes de derecho de retención de Colorado mecánico. Un aviso de "litispendencia" debe ser presentada ante la oficina del registrador del condado. Este aviso explica que la acción legal formal está pendiente contra el dueño de la propiedad.