¿Qué es un documento de liberación parcial?

Un documento de liberación parcial es una forma utilizada para liberar una parte de su responsabilidad de una obligación hipotecaria. Los prestamistas de hipotecas pueden emitir este comunicado parcial como parte de un paquete de reestructuración cuando experimenta dificultades para cumplir con todas sus responsabilidades bajo los términos de la hipoteca original. Sin embargo, un prestamista no concederá automáticamente una liberación parcial y hay varios inconvenientes asociados con este tipo de liberación.

Mientras que un documento de liberación parcial le ayuda a hacer más fácil el pago de la hipoteca de su deuda hipotecaria mediante la eliminación de una parte del principio de equilibrio, no elimina su deuda total de la hipoteca. De todas maneras tendrá que hacer pagos regulares de la hipoteca de su prestamista según los términos del contrato de hipoteca reestructurado. Si no se realizan los pagos bajo el contrato de hipoteca reestructurado normalmente dará lugar a la exclusión, haciéndole perder su casa.

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La solicitud de un documento de liberación parcial de su prestamista es una opción viable durante el proceso de modificación de la hipoteca o reestructuración. Los prestamistas considerar la emisión del documento de liberación parcial en ciertos casos de dificultades económicas. Por ejemplo, si usted acaba de perder su trabajo y no tienen ingresos suficientes para pagar el pago mensual de la hipoteca en su propiedad, su prestamista podría considerar la emisión de una liberación parcial.

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Un documento de liberación parcial elimina de la hipoteca de parte o la totalidad de la garantía utilizada como garantía de la propiedad. Esto disminuye efectivamente el principio de equilibrio de la hipoteca y los resultados en los pagos mensuales de la hipoteca más bajos. El término “parcial” indica que el prestamista hipotecario que impone el gravamen no elimina todas las garantías. Los prestamistas emiten comunicados parciales como una forma de mitigar sus pérdidas con los prestatarios que no tienen fondos suficientes para cumplir con sus obligaciones hipotecarias originales. Después de los archivos de la entidad crediticia el documento de liberación parcial, continuará para hacer pagos de la hipoteca sobre la base de su nuevo principio de equilibrio y los términos de su préstamo hipotecario modificado.

Hay algunas cosas que usted debe tener en cuenta al solicitar una liberación parcial de su prestamista. No todos los prestamistas hipotecarios considerar la concesión de una liberación parcial. Además, los prestamistas varían significativamente con respecto al porcentaje de colateral van a eliminar de la propiedad a través del documento de liberación parcial. También debe asegurarse de que usted puede permitirse el lujo de pagar el nuevo pago mensual de la hipoteca antes de aceptar la modificación del préstamo y el documento de liberación parcial. El incumplimiento de su obligación mensual de la hipoteca reestructurado normalmente dará lugar a la exclusión.