¿Qué pasa con una segunda hipoteca Después de ejecución de una hipoteca?

Derechos de retención contra la propiedad son típicamente priorizados de acuerdo a la fecha en que están colocados. La primera - su hipoteca original - es perro superior, en segundo lugar solamente a los privilegios fiscales. La segunda hipoteca es por lo general siguiente en la línea si no hay acreedores o titulares de derechos de retención de juicio colocan entre el momento en que sacó la primera hipoteca y el segundo. La prioridad es importante porque el primer acreedor en línea es el primero en recibir el pago de las ganancias de una venta de ejecución. Si la propiedad no se vende por lo suficiente para cubrir la hipoteca original y los costos de ejecución hipotecaria de la entidad crediticia, nadie más se pone ningún dinero. Si se vende por más, el segundo acreedor obtiene la diferencia, pero a menudo no es suficiente para pagar toda la deuda.

La exclusión es una varita mágica que elimina todos los gravámenes sobre la propiedad cuando se vende la casa a un nuevo comprador. Pero eso pagaré que firmó todavía existe. Sin embargo preventivo, la deuda se convierte en no segura, pero aún así es una deuda que usted es responsable de. El segundo prestamista hipotecario tiene derecho a demandar por el saldo impago si no haces voluntariamente arreglos para pagarlo, sin tener en cuenta el hecho de que ya no es dueño de la casa.