Cómo obtener una liberación de hipoteca
Un comunicado de la hipoteca ofrece una forma legalmente aceptada de la documentación que su hipoteca ha sido pagada. Los prestamistas están obligados a proporcionarle una copia de este comunicado sobre el pago de su hipoteca. Mediante la presentación de una copia de la liberación de hipoteca con la oficina del Secretario del Condado, está demostrando la propiedad libre y clara de su propiedad.
Video: Liberacion de tu Hipoteca
Póngase en contacto con el prestamista para asegurarse de que están bien va a enviar una copia de la liberación o están pensando en la presentación de la liberación con el Secretario del Condado. Ellos probablemente serán obligados por la ley del estado para presentar la liberación de la hipoteca dentro de un cierto número de días. Por ejemplo, la ley de Colorado requiere tenedores de las notas la emisión de documentación de la liberación del préstamo dentro de los 90 días de pago del préstamo. La ley de Georgia establece que el prestamista debe proporcionarle una copia de la versión del plazo de 60 días.
Póngase en contacto con la agencia de regulación bancaria de su estado. Este paso sólo es necesario si el titular de la hipoteca se niega a proporcionar la liberación en el tiempo permitido por la ley. funcionarios de la banca del estado que usted debe proporcionarle información sobre la manera de eludir la necesidad de la liberación. A modo de ejemplo, en Georgia se puede presentar una declaración jurada (testimonio firmado) de un funcionario del banco en su banco que verifica que haya pagado el préstamo. El documento permite a los funcionarios de la corte para cancelar la hipoteca sin una liberación de la hipoteca de la ex titular de la nota.
Video: Cancelación de hipoteca
Revisar la liberación de hipoteca y asegurar que la información es correcta. El documento debe describir con precisión el derecho de retención para ser liberados. La liberación de hipoteca probablemente hará referencia a la prenda original, citando su colocación en los registros de la propiedad de su condado.
Presentar una copia del comunicado de la oficina del Secretario del Condado. Si la compañía hipotecaria le envía una copia de la versión, pero no presenta por usted, usted debe presentar la liberación.
Guarde una copia certificada de la liberación de la presentación de la hipoteca para sus registros. Mantenga esta documentación en un lugar seguro, ya que proporcionará pruebas sustantivas que el ex titular de la nota ya no se pretender un gravamen sobre su tierra.
Consejos advertencias
- En algunos estados una hipoteca se administra a través de un mecanismo legal conocido como un hecho de la confianza. En esos estados se le concedió la libertad de escritura de fideicomiso sobre la rentabilidad en lugar de una liberación de hipoteca.
- En otros estados, una liberación de hipoteca puede ser referido como una liberación de gravamen.