¿Cuáles son mis Pasivos Si me alejo de mi hipoteca Que Soy al revés en?

Alejándose de una hipoteca tiene muchas consecuencias negativas. Hay veces, sin embargo, cuando es inevitable. Cuando una hipoteca está al revés o bajo el agua, podría ser la única opción disponible para usted. Usted tiene una hipoteca al revés cuando su hipoteca es mayor que el valor de su casa. Su responsabilidad por alejarse de su hipoteca dependerá de la estructura del préstamo. En la mayoría de los casos, a poca distancia también dañar gravemente el crédito.

Una hipoteca al revés también se conoce como patrimonio negativo. Si no hace un pago inicial cuando compró su casa o si ha realizado un pago inicial muy bajo, es posible que tenga un valor patrimonial negativo en su casa. Esto es consecuencia de la depreciación de valor de las viviendas. Además, si usted tiene un préstamo hipotecario que le permite pagar menos que el interés total a pagar, que una manera efectiva el saldo de su hipoteca mensual del préstamo. Esto también puede dar lugar a un patrimonio negativo.

La responsabilidad potencial mayor para caminar lejos de su hipoteca es la deuda. En la mayoría de los casos, todavía tiene una obligación legal de pagar la deuda después de caminar lejos de la hipoteca. En otras palabras, el prestamista puede todavía demandar por cualquier dinero que se adeuda en la hipoteca en mora. Si su prestamista hace amortizar la cantidad que aún se adeuda en su hipoteca, usted puede asumir la responsabilidad fiscal. la deuda a pérdidas y ganancias es generalmente contributivo bajo las reglas del Servicio de Impuestos Internos. Si usted camina lejos de su propiedad, el prestamista sin duda ejecutar la hipoteca, que puede dañar su crédito. Esto puede hacer que sea mucho más difícil y costoso para obtener crédito en el futuro.

Las ventas cortas y escritura en lugar de ejecución de una hipoteca son dos opciones que potencialmente pueden tener un impacto menos adverso en su calificación de crédito que una ejecución hipotecaria. Una venta corta y una escritura en lugar de ejecución también tienen el beneficio potencial de su calificación para el alivio de impuestos. En una venta corta, el prestamista se compromete a permitir que le permite vender la casa por menos del saldo total del préstamo hipotecario. Una escritura en lugar de ejecución se requiere para transmitir su interés en la propiedad a la entidad crediticia. Los prestamistas a veces de acuerdo a una venta corta o una escritura en lugar de ejecución hipotecaria para evitar el tiempo y los costos involucrados en la ejecución de una hipoteca que es el resultado inevitable de alejarse de una hipoteca.

Una buena alternativa a alejarse de su hipoteca es renegociar el préstamo con el prestamista. En muchos casos, el prestamista trabajará con usted para evitar una ejecución hipotecaria. Los prestamistas generalmente no prefieren ejecutar la hipoteca, ya que es un proceso costoso. Además, muchos estados tienen leyes que ayuden a los propietarios de viviendas en apuros. Usted debe discutir la situación con su abogado y contador, y considerar cuidadosamente todas las opciones disponibles para usted antes de abandonar su hipoteca.