¿Qué es una Hipoteca Principio?
El director original de una hipoteca es la cantidad del préstamo. Una vez que los pagos se realizan en la hipoteca, el director se convierte en la deuda pendiente de pago. Cada mes, los pagos se realizan, parte de ella se aplica a la deuda principal y una parte paga el interés acumulado cada mes.
Significado
La capital de la hipoteca original es la base para el cálculo de la cuota mensual, junto con la tasa de interés.
Función
Como el principal se reduce con cada pago mensual, el gasto de interés disminuye también. Con cada nuevo pago mensual, cada vez más de que el pago se destina a la reducción del capital.
tipos
La cantidad del principal determina las opciones de hipoteca el prestatario puede comprar. Si bien las cifras varían por área, el límite estándar para hipotecas convencionales es de $ 417.000. Hipotecas por encima de ese número se consideran hipotecas jumbo.
consideraciones
Cuanto más rápida sea la principal de la hipoteca se reduce, más rápida será la deuda de préstamo se paga en su totalidad. Con una hipoteca fija a 30 años, cada pago mensual adicional hecha por año durante la vida de la deuda reduce el plazo de siete años.
Conceptos erróneos
Muchos prestatarios asumen que cualquier pago adicional hecha en su hipoteca se reducirá automáticamente a su director balanza Sin embargo, si el prestamista se aplica el pago a los pagos futuros, este no es el caso.