Ventajas y desventajas de un arrendamiento financiero

Un contrato de arrendamiento se refiere a un acuerdo por el cual se utiliza un elemento que pertenece a otra persona durante un determinado período de tiempo y paga una cuota por el privilegio. Un contrato de arrendamiento de capital, también conocido como un arrendamiento financiero, se ejecuta la mayor parte de la vida útil del activo y tiene varias ventajas y desventajas.

Para muchos propósitos, un arrendamiento financiero "tiene las cualidades de una compra", según el Servicio de Extensión Cooperativa de Oklahoma. El plazo de arrendamiento tiene una duración de al menos el 75 por ciento de la vida del activo, por lo que se obtiene un mayor uso del activo en comparación con el actual propietario. Un contrato de arrendamiento de capital también le da la opción de comprar el bien arrendado al final del período de arrendamiento, por lo general con un descuento sobre el precio de mercado.

Video: El leasing: Qué es y qué ventajas tiene

Usted puede reclamar deducciones de impuestos en el costo de su contrato de arrendamiento de capital. Esto funciona como una depreciación, con el que reclamar una deducción cada año durante la vida útil del bien arrendado. Por ejemplo, suponga que el activo arrendado es un valor de $ 10.000 y se espera que siga siendo útil para cinco años. Si se espera que sea un valor de $ 2.000 al final de la vida útil, puede reclamar US $ 1,600 por año durante cinco años (a partir de ($ 10.000 - $ 2.000) / 5).

Usted tiene que grabar un contrato de arrendamiento de capital en sus estados financieros. El valor presente de todos los pagos futuros de arrendamiento aparece como la deuda, el aumento de la cantidad total de la responsabilidad en su balance. Esto puede hacer que sus finanzas parecen ser menos atractivas para los inversores potenciales. Por el contrario, un contrato de arrendamiento operativo normal no le requiere para registrar los detalles en sus estados financieros. Algunas empresas evitan arrendamiento de capital para minimizar sus pasivos, como aparece en el balance general.

Video: Leasing, renting o compra

Con un contrato de arrendamiento de capital, lo que tiene que hacerse cargo de todas las reparaciones y el mantenimiento del activo arrendado como si fuera de su propiedad. Esto puede aumentar sus gastos y reducir sus ganancias. Además, si el activo arrendado se deteriora durante el plazo del arrendamiento, que todavía tendrá que hacerse cargo de su propiedad. Esto significa que va a sufrir pérdidas si la propiedad disminuye en valor - por ejemplo, si se sostiene daños o una nueva tecnología ha hecho que sea obsoleta.