¿Qué es un arrendamiento financiero?

Cuando las empresas o personas que necesitan cosas nuevas, por lo general compran, ya sea a la derecha con dinero en efectivo, o por medio de un préstamo. Pero, cuando eso no es la mejor opción, por cualquier razón, el arrendamiento es una alternativa. Un contrato de arrendamiento financiero permite que el equipo o los objetos necesarios para ser adquirida sin tener que comprarlos. En su lugar, una empresa de leasing compra los artículos y luego permite que el prestatario para usarlos a cambio de pagos que cubren tanto el gasto de una parte del elemento y una tasa de interés.

Un contrato de arrendamiento financiero permite a una empresa para adquirir equipo u otros bienes para su uso durante un período de tiempo determinado sin tener que comprar el equipo.

Un arrendamiento financiero es aquel en el cual el arrendatario es responsable de toda la operación, mantenimiento y conservación de los equipos. El arrendador, por el contrario, ofrece otra cosa que el capital necesario para el elemento. Esto está en contraste con un contrato de arrendamiento de servicios o arrendamiento operativo, en el que el arrendador es responsable de la operación y mantenimiento de la propiedad en cuestión, como suele ser el caso con el espacio de la oficina.

Video: Las ventajas de adquirir un arrendamiento financiero

Video: Arrendamiento financiero y operativo

Un contrato de arrendamiento puede ser por cualquier cantidad de tiempo según lo acordado por el arrendador y el arrendatario. Sin embargo, un contrato de arrendamiento es típicamente para una cantidad de tiempo que es inferior a la vida útil del objeto que está siendo arrendada.

Un contrato de arrendamiento puede proporcionar varios beneficios tanto para el arrendador y el arrendatario. El arrendatario se necesita equipo sin tener que comprarlo. Esto significa que no hay necesidad de disponer del equipo al final de su vida útil. Además, en algunos casos, los pagos pueden ser dados de baja directamente en lugar de depreciar el activo a un ritmo más lento. El costo también puede ser menos que comprar el activo sobre todo si la empresa tiene previsto conseguir uno nuevo antes de que la vida útil de los extremos de los activos. Para el arrendador, el contrato de arrendamiento ofrece una manera de ganar dinero en el capital a través de una tasa de interés que se añade a la cantidad necesaria para cubrir los costos. Desde la propiedad arrendada pertenece al arrendador, la "garantía" no puede perderse debido a la acción de la corte tales como la quiebra.

Un contrato de arrendamiento financiero está generalmente estructurado para ser amortizados, o totalmente pagado, durante el plazo del contrato de arrendamiento. La cantidad total a ser amortizado se calcula como el costo de adquisición, más la depreciación en el valor de los equipos durante la vigencia del contrato de arrendamiento, más una tasa de interés que representa la ganancia o retorno de la inversión para el arrendador.

Un contrato de arrendamiento puede costar mucho menos que comprar el activo, particularmente si el activo mantiene su valor relativamente bien (menor coste para la depreciación). Por lo tanto, puede ser una buena opción para las empresas interesadas en maximizar el flujo de caja. Además, el activo puede ser actualizado con más frecuencia ya que no hay necesidad de disponer del activo a través de la venta antes del final de su vida útil.

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Aunque hay muchos beneficios a un contrato de arrendamiento, debe tenerse en cuenta que el contrato de arrendamiento es un contrato longitud específica. El arrendador no tiene la obligación de extender el contrato de arrendamiento si la compañía desea continuar utilizando el equipo. Esto es especialmente probable si el valor del equipo es superior al previsto o si las tasas de interés han aumentado. De cualquier manera, el costo del equipo aumentará ya sea a través de las cuotas de arrendamiento más altos, o exigiendo la compra de uno nuevo.