Cuáles son los efectos de un contrato de arrendamiento en un estado de resultados?

El efecto de una oportunidad en un estado de resultados varía dependiendo del tipo de contrato de arrendamiento y de si la cuenta de resultados pertenece al arrendatario o el arrendador. Arrendamiento se dividen en dos categorías: capital y de operación. El arrendatario es la entidad que utiliza el bien objeto del contrato y paga alquiler en ella o asume la propiedad del activo. El arrendador es la entidad que alquila el activo arrendado y cobra el alquiler en ella o vende el activo y cede su propiedad. Arrendamientos operativos y de capital tienden a afectar a las cuentas de resultados de un arrendatario y el arrendador de las formas de oponerse.

Un arrendamiento operativo es similar al alquiler de un activo durante un período de tiempo-no hay transferencia de la propiedad. El arrendatario pagará renta periódica según lo estipulado en el contrato de arrendamiento y el arrendador cobrar el alquiler y registrar la depreciación del activo arrendado. Cuando expira el contrato de arrendamiento, el arrendatario devuelve el bien arrendado al arrendador.

Un contrato de arrendamiento de capital es muy similar a la compra o venta de un activo porque la mayoría de los beneficios y riesgos de la propiedad han sido transferidos. Para los dos tipos de contratos de arrendamiento financiero, el arrendador puede registrar una ganancia o pérdida (tipo venta arrendamiento) o no registrar una ganancia o pérdida (arrendamiento con opción de financiación directa). Que el arrendatario capitalizar un arrendamiento financiero, uno de los cuatro criterios deben cumplirse: las transferencias de propiedad de activos en arrendamiento finales del contrato de arrendamiento Unidos hay una opción-compra a bajo precio el valor actual de los pagos de arrendamiento son mayores o igual a 90 por ciento del valor razonable del bien arrendado o el 75 por ciento o más de la vida económica del activo, que sucede a lo largo del plazo del arrendamiento.

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Para un arrendatario, el alquiler pagado en un arrendamiento operativo requiere el registro de los gastos de alquiler periódico, que se informó sobre el estado de resultados como una reducción de las ventas. Para el arrendador, la cuota periódica recogen los resultados en alquiler ingreso reportado en la cuenta de resultados. Dado que el arrendador conserva la propiedad del activo arrendado, debe registrar la depreciación de los activos e informar del gasto en la cuenta de resultados.

Para un arrendatario, un arrendamiento financiero es tratado similar al de otros bienes de capital. El arrendatario debe depreciar el activo arrendado y reporte el gasto en la cuenta de resultados. El arrendatario también registra gasto de interés periódica como se le debía más el plazo del arrendamiento y se reporta en el estado de resultados. Para el arrendador, los efectos del estado de resultados de un contrato de arrendamiento de capital dependen de si el contrato de arrendamiento es un tipo de venta o financiación directa. Un tipo venta de arrendamiento informa la amortización de los ingresos los intereses no devengados conforme se devengan durante la vida del contrato de arrendamiento (aumentos de los ingresos). Este tipo de contrato de arrendamiento también informa del coste del bien vendido (el costo original del activo menos el valor residual) en el período en que la “venta” del activo arrendado se lleva a cabo (disminuye los ingresos) y los ingresos de ventas para los pagos de arrendamiento recibidas. Un contrato de arrendamiento-financiación directa no reporta un beneficio en la cuenta de resultados del arrendador, sólo la amortización de los ingresos los intereses no devengados, ya que se gana con el plazo del arrendamiento (aumenta los ingresos).