¿Cómo está arrendando costos reflejados en una Hoja de Balance de Empresas?

arrendamientos operativos son una forma de alquiler por lo general más corto que la vida esperada del activo. Cuando los contratos de arrendamiento cumplan con ciertos criterios, se refieren a la financiación balance como fuera. Debido a que el negocio no es propietario del bien objeto del contrato, no se registran en el balance general como un activo, ni son los pagos totales proyectados figuran como pasivo. Debido a la posibilidad de un malentendido accionista de la posición financiera de la empresa, se requiere que las notas al pie en el balance revelación de información sobre operaciones de arrendamiento operativo, de acuerdo con los PCGA (Principios Contables Generalmente Aceptados), y el FASB (Financial Accounting Standards Board). La nota al pie en el balance general debe incluir el importe anual de los pagos de alquiler, las condiciones generales del contrato de arrendamiento operativo, y cualquier otra información relevante. Algunos de los criterios que se deben cumplir por un verdadero contrato de arrendamiento operativo incluyen-25-por ciento o más de la vida útil del activo debe permanecer al final del contrato de arrendamiento, los pagos no pueden exceder el 90 por ciento del precio de compra, y las opciones de adquisiciones en al final del contrato de arrendamiento debe ser al valor justo de mercado.

Un arrendamiento financiero es un contrato que no puede ser cancelada cuando el arrendatario se compromete a hacer una serie de pagos por el uso de un activo. El arrendatario asume los beneficios y riesgos de la propiedad con un contrato de arrendamiento de capital. Este tipo de arrendamiento hace cumplir con los criterios de un arrendamiento-operativo, por lo tanto, el activo se registra en el balance con los otros activos propiedad de la empresa. Los pagos por el término del contrato de arrendamiento se enumeran en el lado derecho de la hoja de balance con otros pasivos. Esos pagos vencen dentro de los próximos 12 meses son pasivos a corto plazo, y el resto serán incluidas en el pasivo intermedios o largo plazo dependiendo de los términos del contrato de arrendamiento.

El tax lease tiene las ventajas de un arrendamiento operativo para propósitos de impuestos. De acuerdo con los parámetros establecidos por el Código de Servicio de Impuestos Internos, un contrato de arrendamiento se define por quién está reteniendo los beneficios y riesgos de la propiedad. Este criterio es más fácil establecer que los criterios exigidos por el FASB y los PCGA. Un verdadero arrendamiento operativo, como se describe en este artículo es automáticamente un contrato de arrendamiento de imposición del impuesto sobre la renta. La empresa proveedora del activo mantiene activo en su balance, y recibe ningún ingreso incentivos fiscales para la inversión y la propiedad del activo.