Efectos estado financiero de un arrendamiento operativo

Muchas empresas de arrendamiento de activos, tales como equipos, para administrar sus negocios. Un contrato de arrendamiento puede ser clasificado como operativo o como un arrendamiento financiero a efectos contables, los cuales tienen diferentes efectos sobre los estados financieros de una empresa. Debido a que los contratos de arrendamiento están ausentes en el balance general, los inversores deben ser conscientes de que una empresa puede tener más pasivos que sus programas de balance.


Definición de arrendamiento operativo

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    Un arrendamiento operativo consiste en una empresa, o arrendatario, que supone sólo el derecho a utilizar el equipo durante el período de arrendamiento. No asume el riesgo de la propiedad del equipo. La empresa entra en un contrato de arrendamiento y hace los pagos de arrendamiento al propietario o arrendador, durante la vigencia del contrato de arrendamiento. A continuación, devuelve el equipo al arrendador al final del plazo de arrendamiento.

Efectos sobre los Estados Financieros

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    Un arrendamiento operativo se contabilizan en la cuenta de resultados. Como empresa incurre en el gasto de alquilar el equipo de cada período contable, registra los pagos de arrendamiento como un gasto de operación en el estado de resultados. Sin activo o pasivo se crearon en el balance general, y no se deprecian toman porque la empresa no asume el riesgo de la propiedad del equipo.

Las diferencias de arrendamiento de capital

  • En un arrendamiento financiero, una empresa puede comprar el equipo al final del plazo del arrendamiento. A efectos contables, el contrato de arrendamiento es tratado como si la compañía posee el equipo. La compañía registra un activo y pasivo en el balance para reflejar el valor de los equipos y la obligación de las cuotas, respectivamente. También se deprecia el activo durante su vida útil, lo que reduce el activo del balance de situación y genera un gasto de depreciación en el estado de resultados.

consideraciones

  • Debido a que un arrendamiento operativo no se refleja en el balance de una empresa, puede parecer que una empresa tiene pasivos más bajos y menos obligaciones financieras de lo que realmente hace. Sin embargo, los contratos de arrendamiento representan pasivos reales que una empresa debe pagar. La Comisión de Bolsa y Valores exige a las empresas públicas a revelar arrendamiento operativo en la información complementaria a sus estados financieros, que los inversores deben tener en cuenta a la hora de analizar las finanzas de una empresa.

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