¿Qué es una hipoteca ARM Jumbo?

Un préstamo Jumbo y un préstamo ARM son dos tipos diferentes de productos de la hipoteca. En la industria de la hipoteca, existen varios tipos de hipotecas y estos pueden ser combinados o por separado. En este caso, cuando se combinan dos productos de la hipoteca, usted tiene la ARM Jumbo.

Sea consciente de los diferentes tipos de hipotecas antes de preparar para comprar o refinanciar una propiedad. Los principales tipos de hipotecas son convencionales, ARM, y Jumbo. Hay otros, pero estos tres son considerados como la norma. Tomar conciencia de las opciones disponibles-al hacerlo, se convertirá en un consumidor inteligente y separar a sí mismo de la posibilidad de una crisis financiera.

Los préstamos convencionales son los más básicos del proceso de préstamo hipotecario. Estos serán conformes préstamos, lo que significa que están comprendidas dentro de las pautas máximas de préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac. En general, las directrices de préstamos no son tan complejo con préstamos convencionales. Por ejemplo, los prestamistas pueden requerir un mínimo de documentación sobre los ingresos y activos, como máximo la relación préstamo-valor pueden alcanzar el 90 por ciento, y la relación deuda-ingresos se les puede permitir hasta un 55 por ciento en algunos casos. Por supuesto, como con cualquier hipoteca, la puntuación de crédito jugará un papel integral en el proceso de aprobación. Además, las tasas de estas hipotecas se mantendrán fijos.

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préstamos ARM son un poco más complejo. Un brazo, o una hipoteca de tasa ajustable, tendrán una tasa de ajuste, en función de variables. las tasas de ARM tienen la capacidad de fluctuar a lo largo del periodo de préstamo. las tasas de ARM normalmente pueden proporcionar los pagos mensuales más bajos en el inicio de la hipoteca, pero los prestamistas pueden ver aumentos en los pagos mensuales se disparan como las curvas de mercado. Por esta razón, por lo general hay límites a las tasas de interés que protegen a los prestamistas de los aumentos gigantescos como este. Típicamente, las tasas de ARM serán más bajos en las fases iniciales del período de amortización.

Los préstamos jumbo son los que superan los estándares conformes convencionales colocados sucesivamente por Fannie Mae y Freddie Mac. Actualmente, las directrices de préstamo permiten hasta $ 417,000 para los prestatarios que buscan cumplir con las limitaciones de préstamos conformes. Algo más de esto se considera no conforme, o Jumbo. Idealmente, los prestamistas requieren un pago inicial más grande y más alto de crédito debido a la cantidad de riesgo que implica un monto de la hipoteca más grande. Además, la tasa de interés es generalmente más alta que la de ARM préstamos-convencional o de nuevo, esto es debido a los riesgos asociados.

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préstamos ARM Jumbo son productos de hipotecas que superan los actuales Fannie Mae y Freddie Mac directrices --- --- actualmente $ 417.000, que también tienen tasas ajustables. Un ejemplo podría ser una hipoteca $ 650.000 en base a un sistema de 5/1 ARM. Estos tipos de productos hipotecarios tienden a llevar a tasas más altas, como se ha explicado anteriormente. La mayoría de los productos Jumbo se encuentran en regiones con viviendas de lujo, oa lo largo de las costas. Si bien estos productos pueden ser arriesgado, tanto para los prestamistas y los prestatarios, la flexibilidad que proporcionan puede ser exactamente lo que las necesidades de los consumidores.