No ocupada por el propietario Directrices de hipotecas
Un no ocupada por el propietario, o hipoteca propiedad de inversión tiene diferentes regulaciones y requisitos para los prestatarios, en contraposición a una hipoteca de vivienda habitual. Las normas y reglamentos variar en función de prestamista, sin embargo, algunos se mantienen constantes.
Significado
Un no ocupada por el propietario propiedad plantea más riesgo para el prestamista que una residencia primaria. Un prestatario es más probable que proteger su inversión en su casa de una propiedad de inversión, si tiene que hacer una elección.
Función
No ocupada por el propietario hipotecas permiten a los prestatarios para la compra de alquiler y alquilarlo a cabo con fines de lucro. Los ingresos derivados de la renta no está incluido en los cálculos de la hipoteca.
Caracteristicas
Mientras que las hipotecas ocupados no propietarios pueden ser el mismo plazo que otras hipotecas, de 10 a 40 años, la mayoría vienen con una tasa de interés significativamente más alta que una hipoteca de vivienda habitual.
consideraciones
La mayoría de los prestamistas requieren no ocupada por el dueño de la hipoteca clientes a tener seis meses de reservas de pago en activos líquidos, así como un importante pago inicial del 30 por ciento o más.
Advertencia
hipotecas ocupados no propietarios están limitadas por las pautas de Fannie Mae y Freddie Mac. Un prestatario sólo puede tener un total de cuatro hipotecas en un momento dado.