¿Cuál es la diferencia entre un préstamo del USDA y un préstamo FHA?
programas de préstamos de la FHA USDA y son tanto los préstamos hipotecarios del gobierno federal creado para ayudar a los prestatarios con menos que perfecto calificaciones de crédito y pagos iniciales bajos procurar una hipoteca. El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos suscribe el programa de préstamo de hipoteca USDA y la Administración Federal de Vivienda suscribe el programa de préstamo hipotecario de la FHA.
Contenido
- Significado
- Función
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- Tipos
- Video: 4/7/16 fha prestamo con fico de 600
- Consideraciones
- Beneficios
- Video: tipos de prestamos
Significado
Los prestatarios que buscan obtener un préstamo hipotecario convencional debe tener un mínimo de pago inicial del 5 por ciento y un puntaje de crédito de 620. Sin embargo, con una hipoteca FHA el prestatario debe tener una puntuación de crédito 580 y un pago de 3,5 por ciento inicial mínimo. Con las hipotecas del USDA, el prestatario debe tener una cuenta de crédito de 580 y no se requiere ningún pago inicial.
Función
Video: Diferencias entre prestamos FHA y Conventional | Compre Casa Corona | Riverside | San Bernardino
Tanto FHA y USDA hipotecas tienen restricciones de ingresos y residencia. Si bien cada estado tiene diferentes conjuntos de límites de crédito y los requisitos de residencia, el USDA tiene una regla general de que todas las propiedades compradas deben estar en un área rural aprobados por el USDA. Prestatarios en zonas rurales tradicionalmente tienen dificultades para la adquisición de una hipoteca. Esto es debido a las regulaciones de hipotecas convencionales que requieren un tasador para enumerar recientes ventas de bienes raíces comparables a una milla de la propiedad en cuestión. La mayoría de las zonas rurales son incapaces de cumplir con este requisito.
tipos
Video: 4/7/16 FHA prestamo con fico de 600
Ambas hipotecas FHA y USDA han fijado y las opciones de tipo de interés variable. El término de ambas hipotecas puede variar de 10 a 50 años, sin embargo, las opciones más populares son de 15 y 30 años hipotecas plazo. Pagos de interés solamente opciones son raros, con una mayoría de todos los pagos de la hipoteca del gobierno son los pagos de reducción de principio.
consideraciones
Las restricciones de ingresos para el USDA son mucho más dura que la FHA. Con los préstamos del USDA, los ingresos de cada residente del hogar se considera, incluso si el nombre de la persona que no está en la hipoteca. Una vez más, las restricciones de ingreso varían según el estado, pero se establecen como un porcentaje del ingreso medio del estado o del condado, dependiendo de la región del país donde se encuentra la propiedad.
beneficios
Video: Tipos de prestamos
El programa de hipotecas USDA permite a los prestatarios en las zonas rurales a comprar o refinanciar una casa sin pago inicial. El programa de hipoteca FHA da prestatarios una alternativa a una hipoteca convencional, especialmente los que tienen calificaciones de crédito más bajas.