¿Qué es un préstamo jumbo de 30 años convencional?
Jumbo préstamos convencionales, también conocidos como préstamos conformes jumbo, son las hipotecas que se ofrecen en ciertas zonas caras que exceden el límite de dólares de hipotecas convencionales regulares. Los préstamos convencionales son las hipotecas que se ajustan a ciertas pautas establecidas por la Administración Federal de Vivienda. Estos préstamos suelen ser vendidos a compañías hipotecarias patrocinadas por el gobierno Freddie Mac y Fannie Mae. Jumbo préstamos convencionales tienen mayores valores máximos en dólares y la relación préstamo-valor que otros préstamos convencionales.
Contenido
- Préstamos jumbo
- Video: el poder de saber - amcap mortgage
- Conforme hipotecas jumbo
- Video: aaa concordia mortgage - banco hipotecario
- Límites superiores
- Video: words at war: mother america / log book / the ninth commandment
- Video: agencia circus grey - marca forte "qué está pasando en palacio de justicia"
- Otras consideraciones
Préstamos Jumbo
Video: El Poder de Saber - Amcap Mortgage
A partir de 2011, las hipotecas residenciales de más de $ 417.000 se clasifican como préstamos jumbo. En general, las tasas de interés ofrecidas por los préstamos jumbo son de aproximadamente 1 por ciento más que las tasas de los préstamos más pequeños. Los prestatarios deben hacer un pago inicial de por lo menos el 20 por ciento cuando la obtención de préstamos de compra jumbo. Debido a las altas cantidades de dólares en cuestión, los prestamistas normalmente requieren los prestatarios tomar préstamos jumbo tener superiores a la media de crédito y niveles muy bajos de deuda-ingreso.
Conforme Hipotecas Jumbo
Video: AAA CONCORDIA MORTGAGE - BANCO HIPOTECARIO
precios de las viviendas son más altos que la media en muchas partes de los Estados Unidos, y en consecuencia, la FHA establece límites en dólares en préstamos conformes en una base de condado por condado. En algunas áreas de alto valor a partir de 2011, los préstamos de más de $ 417.000, pero por debajo de $ 729,750 se clasifican como préstamos jumbo convencionales o conformes. Las tasas de estos préstamos son comparables con las tasas de los préstamos convencionales. Los prestatarios pueden obtener préstamos jumbo convencionales que ascender hasta el 90 por ciento del valor de una propiedad.
Límites superiores
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La FHA utiliza diferentes criterios para los préstamos jumbo y préstamos jumbo convencional en Hawai, Alaska, Guam y las Islas Vírgenes estadounidenses. A partir de 2011, las hipotecas escritas en estas áreas de $ 625,500 o menos se clasifican como préstamos conformes. Préstamos de más de $ 625,500, pero por debajo de $ 1.094.625 se clasifican como préstamos conformes jumbo. préstamos jumbo verdaderos en estas áreas son las hipotecas de más de $ 1094,625 mil. La FHA revisa los límites de préstamo sobre una base anual basado en el costo de vida.
Otras Consideraciones
límites de préstamo para préstamos conformes jumbo se aplican a residencias unifamiliares, pero las directrices de la FHA también permiten a los prestamistas para escribir préstamos conformes jumbo de dos propiedades, tres y cuatro unidades. Hipotecas para dúplex de entre $ 533.850 y $ 934.200 se clasifican como préstamos conformes jumbo. En Hawai, Guam, Alaska y las Islas Vírgenes estadounidenses límites jumbo convencional en dúplex van desde $ 800.775 mil a $ 1,40135 millones. Sin embargo, para los dúplex y otras propiedades más grandes prestatarios deben hacer un pago inicial de entre el 25 y el 30 por ciento.