Cómo arrendar un edificio comercial

El arrendamiento de un edificio comercial es algo que un gran número de propietarios de negocios tienen que hacer. Si bien no es terriblemente difícil, es diferente de arrendamiento de un edificio residencial, por lo que hay ciertas cosas que hay que tener en cuenta antes de firmar el contrato de arrendamiento.

Elegir un arrendamiento a largo plazo de duración determinada si el negocio es estable y que sabe que va a estar en el mismo lugar durante mucho tiempo. Esto reducirá los costos, pero al precio de flexibilidad.

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Elija un contrato de arrendamiento más corto plazo fijo si usted sabe que va a estar allí por una cierta cantidad de tiempo, pero no quiere comprometerse a un contrato de arrendamiento a largo plazo.

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Elija un contrato de arrendamiento renovable si desea flexibilidad. En estos contratos son para ciertos términos (por lo general cortos), pero pueden renovarse sin pasar por el proceso de negociación de la firma de un nuevo contrato de arrendamiento. Esto minimiza el riesgo de que tanto usted como el propietario.

Elegir un precio de alquiler que se lo puede permitir, no uno que cree que va a ser capaz de pagar dentro de unos meses.

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Elegir un precio de alquiler incluido si no desea pagar por el seguro, los impuestos, servicios públicos o cualquier combinación de éstos. Tenga en cuenta que mientras más cosas que el precio incluye, más alto será. Sin embargo, esto puede ser una buena manera de solucionar sus costos.

Elegir un alquiler no incluido si quieres un alquiler más bajo, pero menos los costos fijos. Esta es también una buena opción si usted está dispuesto y es capaz de realizar el mantenimiento de sí mismo.

Elija un contrato de arrendamiento con opción de compra si finalmente quiere ser dueño de la propiedad, pero no puede pagar un pago inicial ahora.

Asegúrese de que la opción de compra de su contrato de arrendamiento es justo asegurándose de que el propietario no puede poner el precio al final.

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Seguir adelante con la compra si se elige esta opción, ya que estos tipos de acuerdos cuestan mucho más que los contratos de alquiler estándar. Si paga el extra, entonces no comprar, entonces usted desperdicia dinero que podría haber pasado en otros lugares.