¿Qué es la Comisión promedio de un contrato de arrendamiento?

bienes raíces comerciales a menudo se arrienda a empresas que se benefician de ser capaz de localizar en lugares donde no pueden permitirse comprar edificios. Leasing también permite al propietario para gestionar los gastos de mantenimiento del edificio. los propietarios de edificios comerciales menudo lista propiedades de arrendamiento disponibles con un agente de bienes raíces para ayudar a encontrar a los dueños de negocios interesados ​​y crear una operación de arrendamiento sin problemas. Los propietarios de edificios pagan una comisión a estos agentes, similar a una comisión de venta de bienes raíces - por lo general un porcentaje de la cantidad de arrendamiento.

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porcentajes de las comisiones de arrendamiento comerciales son generalmente más altos que los de arrendamiento de casa ya que el valor del contrato de arrendamiento comercial es a menudo mayor. El importe de la comisión se calcula sobre la base del valor total del contrato de arrendamiento, o hasta qué punto el propietario del edificio está a la espera de recibir en el plazo del contrato de arrendamiento. Los contratos de arrendamiento son por lo general por un período de tres, cinco o 10 años, según el Grupo de Propiedad Regent.

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El porcentaje promedio de comisión para el arrendamiento de propiedades comerciales es del 4 por ciento al 6 por ciento, según el sitio web de espacio de oficinas. Este porcentaje podría ser mayor si el plazo del arrendamiento es más corto, como por ejemplo un año.

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Si usted es propietario de un edificio de arrendamiento de un edificio para $ 3.000 por mes durante un período de tres años, la cantidad total que usted puede planear para cobrar es de $ 108.000. Que pagaría su agente inmobiliario un promedio de entre $ 4.320 para una comisión del 4 por ciento y $ 6.480 para una comisión del 6 por ciento.

Ciertos contratos de arrendamiento de bienes raíces se manejan a través de corredores. Un corredor es el propietario de la empresa de bienes raíces o gerente que contrata y gestiona los agentes. Él es a menudo el primer contacto y un vendedor principal de la compañía de bienes raíces, y se asigna un derecho de superficie a uno de sus agentes. Cuando un corredor está implicado, que ha pagado la comisión. A continuación, se dispersa una parte de la comisión al agente de arrendamiento. Este promedios de las porciones 50 por ciento de la cantidad total de comisión, aunque el agente puede dispersarse hasta un 90 por ciento, según el sitio web del Siglo 21 Comercial.