Cómo calcular un contrato de arrendamiento Plazo

Entender sus necesidades. Como propietario, es el propietario de la casa o apartamento y lo que sea que haya planes deben ser invertidos en el plazo del arrendamiento. Si usted planea en la venta de la casa, haciendo las reformas importantes o simplemente no quieren los inquilinos a largo plazo, a continuación, se puede buscar un plazo de arrendamiento de un año o menos. Si desea mantener los inquilinos por mucho tiempo o que no tienen planes para el edificio, entonces arrendar términos de dos años o más podría ser más apropiado.

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Examinar las necesidades del inquilino. Un período de arrendamiento debe satisfacer las necesidades de ambas partes, por lo que el término negociar con los inquilinos. Si sólo se va a pasar por un corto tiempo, trabajar con ellos en un contrato de arrendamiento a corto plazo de un año o menos. Si quieren formar una familia en la zona y les gustaría estar en la casa durante varios años, puede escribir un contrato de arrendamiento para reflejar eso. Un contrato de arrendamiento debe ser un compromiso que ambas partes puedan acordar.

Considere un contrato de mes a mes. Si el inquilino no se sabe cuánto tiempo van a permanecer en el hogar o si desea ser capaz de echarlos en cualquier momento, incluso si se les paga sobre la renta, entonces puede que desee considerar un mes a arrendamiento -mes. En estos contratos se renuevan automáticamente cada mes y expiran al final del mes. El inquilino puede dejar al final del mes y sin penalización y se puede poner fin a su contrato de arrendamiento también. Si usted tiene un contrato a largo plazo, es mucho más difícil de conseguir, pero si salen antes de la terminación de arrendamiento, usted puede demandar a los inquilinos por incumplimiento de contrato.

Conseguirlo en papel. La parte más importante del término de arrendamiento es que se explica de forma explícita en el contrato de arrendamiento. Idealmente, debería ser escrito por un abogado para asegurarse de que no existen lagunas que ambos lados pueden explotar si hay una disputa con el contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento debe al estado mínimo el inicio y finalización de la liberación y las sanciones por romper el contrato de arrendamiento, incluyendo la pérdida de algún depósito.