¿Qué es un Especialista del comprador?

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En la mayoría de los estados, los agentes de bienes raíces trabajan para los corredores, con los propietarios la contratación con los corredores y sus agentes para listar y vender sus propiedades de una comisión. Aunque las comisiones de bienes raíces varían, el 6 por ciento del precio de venta de una casa es común. El agente de un comprador o el agente del vendedor por lo general gana la mitad de la comisión haya sido pagada por el vendedor de la casa. Los agentes de bienes raíces, sin embargo, reciben sus pagos de comisiones de sus corredores, que se separó comisiones obtenidas con ellos sobre una base porcentual acordada.

El agente de un comprador o especialista normalmente entrevistas clientes del comprador acerca de sus necesidades del hogar, deseos, planes familiares y otros factores que influyen en sus decisiones de compra. La mayoría de los compradores de vivienda los agentes del comprador aconsejar sobre los precios del mercado y la cantidad de casa que puedan pagar teniendo en cuenta sus recursos fiscales disponibles. Un agente de comprador debe conocer los mercados de vivienda locales que servirán mejor a las necesidades de sus clientes. El agente de un buen comprador también se mantiene al día con los valores de origen local, así como las propiedades a la venta en un momento dado.

especialista de un comprador o un agente del comprador también guía a sus clientes a través del proceso de presentación de oferta de compra. También conocido como acuerdos de arras o acuerdos de compra y venta, ofertas de compra son complejos, pero con frecuencia normalizada, los documentos en la mayoría de los estados. Variación con frecuencia se permite cuando la elaboración de ofertas de compra de bienes raíces, sin embargo. Tras la aceptación de la oferta de compra por un vendedor de la vivienda, especialista del comprador Luego guía a sus clientes a través de todos los detalles del contrato, así como el proceso de venta de cierre de compra-a-sí.

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Muchos agentes de bienes raíces comienzan sus carreras trabajando exclusivamente como especialistas o los agentes del comprador en nombre de los clientes y sus corredores de supervisión. Después de un tiempo, especialista de un comprador puede ramificarse y comenzar a trabajar para atraer a los vendedores de viviendas, enumerando sus propiedades y trabajando para venderlos. Con el tiempo, algunos agentes de bienes raíces llegan a convertirse en los corredores con licencia, aunque no es necesario. agentes de bienes raíces con éxito, de hecho, a menudo prefieren concentrarse en ayudar a sus clientes, renunciando a la oportunidad de convertirse en corredores de sí mismos.