¿Qué hacen Commercial Real Estate Brokers?

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Las principales funciones de un agente de bienes raíces comerciales sobre una base diaria no varían mucho de los que se manejan por los corredores residenciales. El corredor debe supervisar el anuncio y proyección de la propiedad y la gestión de los agentes de bienes raíces que participan en cualquier transacción.

Al enumerar un pedazo de bienes raíces comerciales, la red de beneficios brutos, la edad y el tipo de maquinaria, instalaciones y construcción son un factor en el desarrollo de una lista de precios. Este es el aspecto más difícil de la inclusión de una propiedad comercial y es mucho más lento, tanto para el agente de bienes raíces que el corredor. registros detallados del negocio deben ser copiados y revisados ​​por la intermediación para compartir con los compradores potenciales e instituciones de crédito.

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Un corredor de bienes raíces comerciales debe comercializar y promover la propiedad comercial. La mayoría de las casas de bolsa utilizan una variedad de tipos de medios para atraer a los compradores a las propiedades listadas. Visitas virtuales en el sitio web de corretaje, los anuncios de televisión y guías locales de impresión de bienes raíces que ofrecen las fotos interiores y exteriores son formas comunes de comercialización de propiedades.

agentes de bienes raíces comerciales deben estar presentes en la mesa de cierre, cuando el vendedor, el comprador, compañía de títulos y agente de crédito formalizan el acuerdo y a su vez más el título de propiedad.

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En la mayoría de los casos, el agente inmobiliario comercial será pasar tiempo trabajando con un tasador de bienes raíces comerciales, compañía de investigación de título y prestamista para completar las tareas necesarias para garantizar un cierre legal de la propiedad y suave.