Cómo calcular el Título seguro pagado por un vendedor
Se requiere un seguro de título para la compra y refinanciar transacciones inmobiliarias. Este tipo de seguro protege al comprador y el prestamista de una propiedad frente a las pérdidas potenciales en caso de una disputa de propiedad de propiedad. Las propiedades pueden tener numerosos propietarios a lo largo de los años y, por lo tanto, el potencial de problemas que no se ven desde la propiedad anterior. gravámenes fiscales, juicios y otros problemas pueden causar problemas legales imprevistos con la propiedad que debe ser evitado. El seguro de título esencialmente proporciona una garantía de que si se presenta un problema, su compañía de seguros de título corrige el problema y / o se defiende frente a las pérdidas resultantes. ¿Quién paga por el seguro de título es negociable, dependiendo del estado en el que LIVE-, por lo tanto, no hay ningún método dura y rápida para el cálculo de la cantidad de seguro de título pagado por el vendedor.
Contenido
- Video: planilla de pago en excel.wmv
- Video: inteligencia no garantiza ingresos o éxito (video) - mi amigo dinero
- Video: aplicando formula de comision en excel
- Consejos advertencias
Póngase en contacto con la compañía de título elegido para proporcionar la búsqueda de título y el seguro. Pedir al agente de títulos cómo los costos de seguros de título normalmente se dividen entre el comprador y el vendedor en su estado. Por ejemplo, en Colorado los costos se dividen tradicionalmente por "la política del propietario" y "la política del prestamista" - el vendedor paga por el primero, mientras que el comprador paga por este último.
Video: Planilla de Pago en Excel.wmv
Utilice una calculadora de tarifas para determinar las tasas de seguro de título para su estado. Su título aseguradora puede proporcionarle una calculadora de tasa, o se puede acceder a una calculadora de tarifas en línea libre. Las operaciones de compra comúnmente requieren tanto una póliza de propietario, lo que garantiza que el comprador tiene título claro en la propiedad, y la política de un prestamista, que asegura que el prestamista tiene título claro en la propiedad. Las calculadoras en línea generan costos de seguros, tanto para las políticas basadas en datos tales como su estado, condado, el precio de compra y el monto del préstamo. Su agente de títulos le puede dar instrucciones sobre cómo calcular los costos tanto para las políticas utilizando una calculadora de tarifas.
El cálculo de la cantidad de estos costes que da una idea de la cantidad que desea en realidad como que el vendedor paga.Video: Inteligencia no garantiza ingresos o éxito (video) - Mi Amigo Dinero
Video: Aplicando formula de comision en Excel
Negociar el pago de los gastos de seguro de título. Si no hay tradición de que el vendedor contribuir a los gastos de seguro de título en su estado, preguntar acerca de las posibilidades. Discutir las tasas de seguros de título que haya calculado con su agente de títulos y preguntarle si es posible para que el vendedor paga una porción específica. Solicitando que el vendedor paga por la política del propietario es un lugar razonable para iniciar las negociaciones. Dependiendo de las políticas de su título del asegurador, restricciones prestamista y las leyes estatales, usted puede ser capaz de negociar la cantidad total de seguro de título pagado por el vendedor. El vendedor tiene que estar de acuerdo para pagar los costos que discutir con el agente.
Consejos advertencias
- Los prestamistas pueden colocar una restricción a la cantidad de los costos de cierre que puede ser pagado por el vendedor en una transacción de compra de bienes raíces. Asegúrese de que la cantidad de seguro de título pagados por el vendedor calculado no exceda esas restricciones. Su representante de hipotecas le puede proporcionar esas directrices.