¿Qué son los honorarios del título para una hipoteca?

La póliza de título es emitido por la compañía de título para proteger al dueño de la propiedad de cualquier derecho de retención anteriores en una propiedad debido a las facturas pendientes de pago, impuestos o gravámenes de un contratista. Por lo general, la política del título emitido costará el vendedor de la propiedad de un 1 por ciento del precio de venta total. Esta política protege al vendedor mediante la transmisión de un título claro o de obra al comprador de los bienes y protege al comprador de las deudas que no incurrió en relación con la propiedad. pólizas de título son requeridos por un prestamista en cualquier transacción inmobiliaria.

tasación de la propiedad estimar el valor de una propiedad y son requeridos por un prestamista y se convierten en la compañía de título para su revisión. Se requieren las compañías de título para actuar como terceros desinteresados ​​a una transacción de bienes raíces y son los mediadores no oficiales de cualquier problema o problemas que puedan surgir. Una vez que la compañía de título recibe la valoración, es su responsabilidad de presentarla, proporcionar copias al prestamista o prestamistas y verificar su exactitud. Si hay problemas, la compañía de título puede detener la operación hasta que se resuelvan.

Una vez que la compra de una propiedad es completa, la nueva escritura debe ser registrado en la oficina del secretario del condado. Hay una tarifa con eso. El vendedor tendrá que pagar una cuota para transferir el título de propiedad de un comprador, y el comprador tendrá que pagar una cuota para que la escritura grabada en su nombre. Esta tarifa se maneja en la compañía de títulos durante el cierre y se conoce comúnmente como la cuota de registro título.

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La encuesta de una propiedad es un mapa comúnmente se conoce como un mapa plano o plano del terreno. Estos planos muestran el vendedor y el comprador, donde comienzan las líneas de propiedad y al final, cualquier topografía de la propiedad y las medidas exactas de las líneas de propiedad. Este es un documento requerido la compañía de título debe tener y registrar para cualquier propiedad que se transfiere. Esta tarifa es una tarifa de título muy común y puede variar en función del tamaño de la propiedad que se está comprando.

La compañía de título tendrá que proporcionar una declaración por parte del vendedor que todos los impuestos a la propiedad han sido pagados antes de que la propiedad se transfiere. También tendrá que proporcionar una declaración al comprador que indica la cantidad que le debe por cualquier resto o los impuestos del año parcial. Debido al trabajo tedioso involucrados en la investigación de los registros e información de impuestos, la compañía de título puede cobrar una cuota por esta declaración. Esta es también una cuota muy común título en el cierre para el comprador y el vendedor.

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Al igual que con cualquier documento oficial que se debe presentar, en el juzgado, la compañía de título, se cargará una pequeña tarifa para autenticar los documentos. Esto afirma la compañía de títulos ha conseguido en la verificación de todos los partidos necesarios están presentes, que han firmado los documentos y que ha sido atestiguado por un representante de la compañía de título que no tiene ningún interés personal o personal en una transacción.

Mientras que se consideran necesarias honorarios del título por la legislación en lo que se refiere al manejo de transacciones de bienes raíces, muchas personas no ven la necesidad de pagar tasas adicionales de una compañía de título y los ven como cualquier otro gasto. Si bien puede ser un inconveniente para pagar los cargos adicionales, sin verificación independiente, terceros de transacciones de bienes raíces, no habría ninguna autoridad en el manejo de asuntos delicados y costosos como estos. Compradores y vendedores no se les ofrecería la protección adicional de obtener un título claro o de hecho a una propiedad que podría resultar en miles de dólares de la deuda o tasas de exclusión aún más altos a causa de gravámenes o impuestos a la propiedad sin pagar. Tasas Nombre de la empresa son necesarias y vale la pena por ambos lados de una transacción inmobiliaria.